Rent 1 bedroom apartment of 29 m² in Tours

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 meublé situé sur l'Avenue MAGINOT, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie de 29.8 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon moderne et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,95 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La salle d'eau, moderne et pratique, complète cet appartement avec une touche de confort. Ce bien est également doté d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez la présence d'un interphone pour plus de sécurité et d'un ascenseur pour un accès facilité à votre étage. Situé dans une résidence avec parking, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles, collèges et lycées à quelques pas, ainsi que des supermarchés tels que Carrefour City et Super U à moins de 1500 mètres. Les transports en commun, y compris le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est prêt à vous accueillir, alors n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! ez nous rapidement au 16 ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.10 euros ) : 652,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 327,80 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 89,40 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 192 et 259 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.