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Opportunité Commerciale Exceptionnelle - Local de 60m² Rue du Temple Paris 3ème? À ne pas manquer ! ?Meilleur Conseil Immo est ravis de vous présenter une opportunité unique d\'acquérir un local commercial de 60m², idéalement situé pignon sur rue au coeur de la Rue du Temple dans le prestigieux 3ème arrondissement de Paris. Ce local offre un espace polyvalent sur deux niveaux, comprenant une pièce principale au rez-de-chaussée et une pièce au premier étage avec WC.Caractéristiques clés :? Emplacement de choix : Rue du Temple, 75003 Paris - une adresse prisée à proximité des stations de métro République et Temple.? Surface idéale : 60m² de superficie totale pour répondre à divers besoins commerciaux.? Conditions de location attractives : Loyer mensuel de 2500€ avec une garantie de 7500€ exigée. Charges annuelles de 400€, taxe foncière de 450€.? Fiscalité des loyers : TVA applicable.? Droit au bail : € - une opportunité unique pour s\'établir dans un emplacement privilégié.? Honoraires : 9000€? État impeccable : Le local est en très bon état, prêt à accueillir toute activité, à l\'exception des nuisances et de la restauration.Détails pratiques :? Disponibilité : Immédiate?A saisir au .35C\'est une opportunité rare sur le marché parisien. N\'hésitez pas à nous