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? Local Commercial Premium en Bordure de Route de Castres ?? Adresse : Route de Castres, Puygouzon, 81Nous sommes heureux de mettre en avant cette opportunité exceptionnelle de location d\'un local commercial stratégiquement situé sur la route de Castres à Puygouzon, bénéficiant d\'une belle visiblité sur une route très fréquentée.? Détails du Local :Type : Local CommercialSurface : 325 m² (surface brute)Emplacement : Rez-de-chaussée d\'un bâtiment contemporainVitrine : Grande façade vitrée assurant une visibilité optimaleLoyer : 3250€ Hors Taxes et Hors Charges par moisConformité : ERP (Établissement Recevant du Public)Parking : Vaste parking disponible sur l\'avant du bâtiment? Parking Spacieux :Ce local bénéficie d\'un vaste parking sur l\'avant, offrant un accès facile et pratique pour vos clients et employés.? Caractéristiques Spécifiques :État du Local : Fourni clos et couvertAménagements : L\'aménagement intérieur reste à la charge du preneur, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser l\'espace selon les besoins de votre activité.Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités telles que le commerce de gros, la restauration ou les bureaux. Sa grande surface, sa situation en bordure de route et sa vitrine imposante en font un choix idéal pour attirer une clientèle variée.? Saisissez cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un emplacement de choix !Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r