Rent 2 bedroom apartment of 44 m² in Epinay sur seine

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
À 155 m du tramway T8 (Rose Bertin), à louer à EPINAY SUR SEINE (93800), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 44,05 m² entièrement rénové et équipé.
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur compte une entrée, un salon de 16 m², une chambre de 9 m² et une cuisine. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.
Une loggia vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui offre une solution de stockage complémentaire. La fibre et des fenêtres double vitrage neuve.
L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces . Côté transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve également le tram T8 ( Rose Bertin) à 1 minute. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries et le centre commercial l'ilo au pied de l'appartement.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement a une classe énergétique D (203 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
EPINAY SUR SEINE est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral y est de 828 € HC. Cet appartement est à louer pour 790 € HC, avec 80 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 790 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 572,65 € (132,15 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.
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