Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Oslo

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Nye Lille Løren Park - en grønn og moderne hageby sentralt på Løren.
Siden Løren er en helt ny bydel, er alt planlagt for å gjøre livet så enkelt og komfortabelt som mulig for de som bor her. Skoler og barnehager er i gangavstand og egen T-banestasjon sørger for at du unngår kø til og fra jobb. Butikker, kafeer og spisesteder gjør Løren til en egne småby du vil trives i.
Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Nationaltheateret i Kanonhallen brukes til kulturarrangementer, konserter, teater og utstillinger og ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter i nabolaget. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er fine uteområder i nærheten både for trening og rekreasjon. Det er fotballbaner, tennisbaner og lignende rett i nærheten. Tøyenparken er en stor og flott park som ligger kun 15-20 minutters gange unna. Rusler du videre er du i hjertet av Løkka på kort tid. Fra Løren er det også kort vei til fantastiske Grefsenkollen hvor du finner en av de beste utsiktene i byen over Oslo og Oslofjorden. Det er også et av de mest populære turmålene i Lillomarka.
Nabolaget er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Gåavstand til Hasle Torg hvor man har både t-bane (Linje 5) og buss (nr. 21) med hyppige avganger og buss nr. 60. Det er også en kort spasertur til Løren T-banestasjon (linje 4) og buss fra Einars vei (linje 21 og 28). I tillegg er det kort vei til buss og t-bane på Økern. Flybussen stopper i Dag Hammarskjølds vei i tillegg til ringveisbussene. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. Bysyklene er et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern og Hasle, mm.
Fra Løren er det også kort vei til fantastiske Grefsenkollen hvor du finner en av de beste utsiktene i byen over Oslo og Oslofjorden. Det er også et av de mest populære turmålene i Lillomarka, enten du kommer hit for utsikten eller planlegger å overnatte i hengekøye.
Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til å bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli en levende og spennende by for alle. Stikkord: Rekreasjon, kunst, kultur og fritidstilbud, spennende arkitektur og utsmykning, alternativ utforming av bomiljøer, kaféliv, kunst og designerbutikker, bevaring av historiske spor, osv.
Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk o for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.
Innhold
Helt ny 3-roms leilighet med god intern beliggenhet på Løren beliggende i byggets 4.etasje. Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger og ble overtatt nylig i 2024. Leiligheten er ledig omgående med tidlig innflytting.
Leiligheten er arealeffektiv, moderne og har en høy standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.
Denne flotte leiligheten tilbyr en rekke attraktive egenskaper. Kjøkkenet er fullt utstyrt med nye hvitevarer, noe som gir et stilrent og funksjonelt preg. Hvitevarer vil bli installert før innflytting med. Balkongen på ca 8 kvm byr på flott utsikt samt rikelig med sollys, perfekt for utendørsopphold. Det er utgang til balkong fra stue/kjøkken.
Stilfull baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré med portelefon, som gir enkel adgang.
I tillegg har leiligheten tilgang til en felles takterrasse og fellesrom for sosialt samvær og rekreasjon. Denne leiligheten er ideell for de som ønsker en tidsriktig livsstil i et populært og sentralt område.
Kort om leiligheten:
- Splitter ny leilighet med 2 soverom av god størrelse
- Balkong på ca. 8 kvm
- Flislagt baderom
- Ledig omgående
- Grunnpakke kabel tv og bredbånd er inkludert i husleien
- Fyring og Varmtvann er inkludert opptil stipulert forbruk
- Flotte moderne løsninger
- Romslig gang/entrè
- Felles solrik takterrasse
- Gangasvtand til kollektivtransport og andre gode fasiliteter
- Sportsbod i kjeller
- Felles sykkelparkering, sykkelverksted, sykkelvask og smørebenk for ski
Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder 2 soverom, kjøkken, stue, gang/entrè og bad.
Ytre rom:
Sportsbod for lagring i kjeller.
Felles sykkelparkering, rom for sykkelvask, felles sykkelverksted og smørebenk for ski.
Standard
Entrè/Gang: Malte vegger og tak med parkett på gulv.
Bad: Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusjhørne med glassdører, nedfelt servant med uttrekkbare skuffer. Opplegg for vaskemaskin.
Stue: Malte tak og veggoverflater med parkett på gulv. Det er gulvvarme i stuen og utgang til balkong.
Kjøkken: Malte vegger og tak med parkett på gulv. Kjøkkeninnredning med integrert kombi kjøl-og frys med Quick Freeze - Hurtig frys funksjon, induksjonstopp med stilig design, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er nedfelt oppvaskkum, belysning under overskap og laminert benkeplate.
Hovedsoverom: Malte vegger og tak med parkett på gulv.
Soverom 2: Malte vegger og tak med parkett på gulv. Panelovn montert på vegg.
Balkong: Balkong med tremmegulv av ubehandlet, impregnert tre. Med utelys og stik
Ventilasjon:
Det er balansert ventilasjon i leiligheten. Ventilasjonsløsningen er slik at det tilføres luft i soverom og stue (tilluft). Så trekkes det luft ut fra baderommet og ventilatoren i kjøkkenet (avtrekk). Med luftespalter under dørene i leiligheten sikrer dette god ventilasjon og luft i hele leiligheten. Dette systemet går hele døgnet.
Vannstoppeventil:
I boligen er det satt inn en Waterguard under vasken på kjøkkenet.
Sprinkleranlegg:
I boligen er det montert sprinklerhoder som en del av brannslokkesystemet på Lille Løren Park.
Målere for vann:
Det er i fordelingsskapet i hovedbadet montert egne målere for varmtvannet og energimåler for vannbåren varme.
Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Eierforhold
Eierseksjon
Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Det er vannbåren varme via radiatorer i stue/ kjøkken. På baderom er det vannbåren varme i gulv. Elektrisk oppvarming i soverom 2. Hovedsoverom er uten oppvarmingskilde.
Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 300 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 600.
Total husleie kr. 23 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Vida Budak
Saksnummer