Rent 3 bedroom apartment of 135 m² in Oslo

Innhold
Velkommen til Neuberggata 19 A!
Nyoppusset og eksklusiv 4-roms m/etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etg. m/heis og har meget gode lys- og solforhold. Det kan nevnes fasiliteter som 2 balkonger hvor den ene vender mot sydvest. Mulighet for å leie garasjeplass med lader i tillegg til husleien.
Boligen er ledig omågende.
Leiligheten er nyopusset opp i 2024 m/to nyoppussede bad+vaskerom, nytt kjøkken, nye gulv, gulvvarme i de fleste rom, oppgradert el-anlegg og nymalte overflater. Leiligheten ligger med svært god beliggenhet på Majorstuen, perfekt plassert mellom Bogstadveien og Vestkanttorget. Frognerparken ligger også rett ved, i tillegg til at man har en dagligvarebutikk i 1. etg.
Kort fortalt:
- Hjørneleilighet.
- Mulighet til å leie garasje m/lader i tillegg til husleien.
- Heis og 2 balkonger.
- Gode lys- og solforhold.
- God planløsning m/3 soverom og 2 bad+vaskerom.
- Delvis møblert og ledig omgående.
- Alt av hvitevarer.
- Hyggelig utsikt m/Holmenkollen.
Beliggenhet
Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet på Majorstuen med umiddelbar nærhet til alt Oslo vest har å tilby. Neuberggata ligger rett nedenfor Bogstadveien/Hegdehaugsveien, en av Norges beste handlegater. Her finner man alt av shoppingmuligheter, kafeér, restauranter, småforretninger og ellers alt av servicetilbud. Det er flere dagligvareforretninger i nærområdet med bl. a. Extra (samme bygg), Kiwi, Meny og Jacobs rett ved.
Det er gangavstand til flere av byens mest populære områder som Frogner, Bislett og St.Hanshaugen. Sentrum med Karl johans gate og Aker Brygge/Tjuvholmen er også lett tilgjengelig.
Frognerparken med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både om sommeren og vinteren ligger rett rundt hjørnet. Her finner man populære Frognerbadet, tennisbaner, Frogner Stadion med skøytebane om vinteren, samt skulpturanlegget Vigelandsparken. Det er også god tilgang til flere parker i området som Stensparken og Marienlystparken. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, samt innendørs løpebane under Bislett Stadion. Eksklusive Artesia spa og gym ligger i kjelleren, mens det er kort gange til Sats Colosseum.
Majorstuen er et kollektivt knutepunkt med alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Her kommer man seg raskt rundt i byen, samt til marka. Det er også holdeplass for flybussen.
Dette er også en perfekt beliggenhet for de som skal studere i byen. Det er gangavstand til Blindern, Høyskolen i Oslo og Universitetet. T-banen tar deg raskt til BI-Nydalen.
Adkomst
Se kartskisse.
Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 6 etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, to bad og vaskerom.
Ytre rom:
Disponerer deler av bod i kjeller.
Standard
Leiligheten er nyoppusset i 2024 og holder en god standard.
Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å kunne leie garasjeplass med lader i tillegg til husleien. Plass nr. 15. Ladeboksen er ikke tatt i bruk av eier. Ladeforbruk faktureres direkte fra Elaway.
Eierforhold
Eierseksjon
Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 34 900 pr. måned.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.
Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Henrik Eriksen og Martin Kinnerud Ebbestad.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Lone Olsen
Saksnummer