Rent 3 bedroom apartment of 63 m² in Wrocław

OPIEKUN OFERTY:

Ewa Brzeźniakiewicz

Tel:  

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania na wynajem, zlokalizowanego w spokojnej okolicy - Nowy Dwór, doskonale skomunikowanej z centrum miasta, z dostępem do licznych udogodnień w najbliższym otoczeniu.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon

- sypialnia

- sypialnia

- łazienka

- WC

- przestronny przedpokój

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Możliwość doposażenia pod potrzeby najemcy!

- Mieszkanie świeżo po remoncie (nowa umywalka, wymieniona podłoga, odnowione ściany)

- Niezwykle jasne, dwustronne

- Nieruchomość jest bardzo przestronna, jej powierzchnia użytkowa wynosi 63 m2.

- W kuchni znajduje się podświetlana wyspa, która nadaje niepowtarzalnego klimatu.

- Możliwość bezpłatnego parkowania na całym terenie osiedla.

- Mieszkanie jest w pełni wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD (zmywarka, pralka, lodówka z zamrażarką, piekarnik itd.).

- W łazience znajduje się wanna.

- Winda oraz klatka schodowa po renowacji.

- Bardzo szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, w otoczeniu licznych udogodnień oraz terenów zielonych. Ul. Nowodworska to miejsce, które łączy zalety spokojnego życia z łatwym dostępem do centrum miasta i ważnych punktów komunikacyjnych.

Komunikacja i dojazd

- Transport publiczny: W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (pętla Wrocław Nowy Dwór (P+R) oraz Rogowska (Ośrodek sportu)), zapewniające szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta.

linie tramwajowe: 13, 23

linie autobusowe: [HIDDEN] Bezpośredni dojazd do centrum jedną linią (bez przesiadek!).

- Samochód: Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z obwodnicą śródmiejską oraz autostradą A8, co umożliwia łatwy wyjazd z Wrocławia w kierunku innych miast. Do centrum można dojechać w zaledwie 10-15 minut.

- Rower: W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, które prowadzą do najważniejszych punktów w mieście.

Infrastruktura

- Sklepy i usługi: W pobliżu mieszkania znajdują się markety spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka, Społem, Polo), piekarnie, apteki, drogerie, a także punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajduje się C.H. Magnolia Park, gdzie skorzystać można z szerokiej oferty punktów handolowo-usługowych (tj. Urząd Miejski Wrocławia, fryzjer, pralnia i wiele innych) oraz gastronomicznych.

- Edukacja: W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki oświatowe, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

- Służba zdrowia: W niedalekiej odległości znajdują się przychodnie, gabinety stomatologiczne oraz apteki.

Rekreacja i odpoczynek

- Tereny zielone: W pobliżu znajduje się Park Tysiąclecia, idealny na spacery, jogging czy pikniki. Okolica oferuje również place zabaw dla dzieci oraz miejsca do rekreacji.

- Obiekty sportowe: W okolicy można znaleźć siłownie (Projekt Fabryczna, Fitness Academy), boiska sportowe oraz kluby fitness.

- Kultura i rozrywka: Dogodny dojazd do centrum miasta pozwala cieszyć się bogatą ofertą kulturalną Wrocławia, w tym kinami, teatrami oraz restauracjami.

OPŁATY:

- czynsz najmu 3 400 zł

- czynsz administracyjny 850 zł

- prąd według zużycia

- kaucja 5 500 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość przy ul. Nowodworskiej to doskonałe połączenie komfortu życia w spokojnej i zielonej części miasta z bliskością kluczowych udogodnień miejskich. Idealne miejsce dla par, osób pracujących, studentów oraz rodzin z dziećmi, które cenią sobie wygodę oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do

Specjalista ds. Nieruchomości

Ewa Brzeźniakiewicz

Tel:  

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:

Ewa Brzeźniakiewicz

Tel:  

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to take a look at the offer of a spacious, 3-bedroom apartment for rent, located in a quiet neighborhood - Nowy Dwór, perfectly connected with the city center, with access to numerous amenities in the immediate vicinity.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:

- living room with kitchenette and exit to balcony

- bedroom

- bedroom

- bathroom

- WC

- spacious hallway

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:

- Possibility to retrofit according to the needs of the tenant!

- Apartment freshly renovated (new sink, replaced floor, renovated walls).

- Extremely bright, double-sided

- The property is very spacious, its usable area is 63 m2.

- In the kitchen there is an illuminated island, which gives a unique atmosphere.

- Possibility of free parking throughout the estate.

- The apartment is fully equipped with all necessary household appliances (dishwasher, washing machine, refrigerator with freezer, oven etc.).

- The bathroom has a bathtub.

- Elevator and staircase renovated.

- Very fast and direct access to the city center.

LOCATION:

The apartment is located in a dynamically developing district of Wroclaw, surrounded by numerous amenities and green areas. Nowodworska Street is a place that combines the advantages of quiet living with easy access to the city center and important transportation points.

Communication and access

- Public transport: in close proximity there are bus and streetcar stops (loop Wroclaw Nowy Dwór (P+R) and Rogowska (Ośrodek sportu)), providing quick and convenient access to various parts of the city.

streetcar lines: 13, 23

bus lines: [HIDDEN] Direct access to the center by one line (without transfers!).

- By car: The location is well connected to the downtown ring road and the A8 highway, allowing easy exit from Wroclaw in the direction of other cities. The center can be reached in only 10-15 minutes.

- Bicycle: There are numerous bicycle paths in the area, which lead to the most important points in the city.

Infrastructure

- Stores and services: Near the apartment there are grocery markets (Lidl, Biedronka, Żabka, Społem, Polo), bakeries, pharmacies, drugstores, as well as food points. A short distance away is the C.H. Magnolia Park, where you can take advantage of a wide range of retail and service outlets (Urząd Miejski Wrocławia, hairdresser, laundry and many others) and gastronomic.

- Education: Kindergartens, elementary schools and educational institutions are available in the area, making the location ideal for families with children.

- Healthcare: There are clinics, dental offices and pharmacies in close proximity.

Recreation and leisure

- Green areas: Nearby is the Park Tysiąclecia, ideal for walks, jogging or picnics. The neighborhood also offers children's playgrounds and recreational areas.

- Sports facilities: Gyms (Projekt Fabryczna, Fitness Academy), sports fields and fitness clubs can be found in the area.

- Culture and entertainment: Convenient access to the city center allows one to enjoy the rich cultural offer of Wroclaw, including cinemas, theaters and restaurants.

PAYMENTS:

- rent 3 400 zł

- administrative rent 850 zł

- electricity per consumption

- deposit 5 500 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:

The property on Nowodworska Street is a perfect combination of comfortable living in a quiet and green part of the city with proximity to key city amenities. An ideal place for couples, working people, students and families with children who appreciate convenience and quick access to city infrastructure.

If you have any questions, I encourage you to

Real Estate Agent

Ewa Brzeźniakiewicz

Tel: