Rent 2 bedroom apartment of 54 m² in Vienna

Inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx , das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen verbindet, gelangt diese charmante ca. 53,97m² Neubauwohnung (fertig gestellt im Dezember 2018) mit ca. 26,81m² Terrasse , Kellerabteil, Tiefgarage mit eigenen Anschlüssen für Elektroautos, Kinderspielplatz und großzügigem Fahrradabstellbereich zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Das Objekt liegt in einer

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist südwest- bis südostseitig ausgerichtet.

Aufteilung

Vorraum, geräumiger Wohnraum ca. 28,43m² mit offenem Küchenbereich, hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten, großzügige Terrasse, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Ausstattung

hochwertige Dielen-Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten, französische Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung, innenliegender Sonnenschutz, Terrasse, Tiefgaragenplatz für € 118,80/Monat, frei benützbare Gartenfläche mit Kinderspielplatz in der Wohnanlage, Sicherheitstüre, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Post- u. Paketfachanlagen, Videosprechanlage.

Infrastruktur

Die unter Denkmalschutz stehende „Marx Halle“, derzeit als Event Location genützt, bildet mit der umliegenden Gastronomie und dem etablierten Media Quarter Marx das Zentrum für die ständig wachsende Kreativ- und Forschungsszene in diesem Gebiet.

Die naheliegenden Natur- und Freizeitparadiese Prater und Donaukanal sowie eine nahegelegene Sportstätte (Tennis, Baskettball, Fußball) laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung - U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18, die Autobuslinien 74A (Richtung Landstraßer Hauptstraße), 77A Richtung Lusthaus Prater und 80A (Richtung Praterstraße) sowie die Schnellbahnlinie S7 (Richtung Flughafen und Wien Mitte) - und eine lückenlose Nahversorgung (Landstraßer Hauptstraße) aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-
 

FHI Real Estate GmbH

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.