Rent 3 bedroom apartment of 94 m² in Leverkusen

Beschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, welches 2022 in grüner Umgebung von Leverkusen-Meckhofen errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Dieser ist mit ca. 33 m² gut bemessen und bietet ausreichend Stellfläche. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, erfüllen sämtliche Bedürfnisse. Im Wannenbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) vorhanden. Die beiden Schlafzimmer verfügen mit ca. 11 m² und ca. 12 m² über angenehme Größen. In der Diele ist eine geräumige Abstellkammer vorhanden. Ein großzügiger Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Wohnung ist schwellenfrei und dank eines Aufzugs problemlos von der Tiefgarage und dem Keller aus erreichbar. Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlich mit EUR 95,00 berechnet.Hinweise:* Der Vermieter ist die „Bayer-Pensionskasse VVaG“.* Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart.* Hundehaltung ist nach Absprache möglich.* Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. Maximal einen Dreipersonenhaushalt!* Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen. Ausstattung * Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik* Einbauküche* Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster* Modernes innenliegendes Duschbad mit flacher Duschtasse* Große Abstellkammer* Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen* Video-Sprechanlage* TV / Internet / Telefon: Per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz* Großer Balkon* Separater Kellerraum* Gemeinschaftlicher Trockenraum* Fahrradkeller* Aufzug im Haus Lage Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahe gelegenen beliebten Ortsteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen. Einen Überblick über die vorhandene Nahversorgung inkl. Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem Exposé. Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung LuftwärmeEnergieeffizienzklasse: A+Baujahr: 2021 Miete zzgl. NK: 1.130€ Nebenkosten: 395€ Heizkosten in NK. enthalten: Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Kaution: 3.588€ Objekt-Nr: Lage im Objekt (Etage): 2 Anzahl Etagen: 3 verfügbar ab: kurzfristig Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnfläche(ca.): 94m² Baujahr: 2022 Küche: Einbauküche Zustand: neuwertig Seniorengerecht: Haustiere erlaubt: Barrierefrei: Garagenanzahl: 1 Anzahl Wohneinheiten: 9 Anzahl Balkone: 1 Energiebedarfsausweis 29kWh/(m²*a) Endenergiebedarf 29kWh/(m²*a) Befeuerungsart luftwp Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe Baujahr (Energieausweis) 2021 Energieeffizienzklasse A+ Gültig bis 51377 Leverkusen - Meckhofen