Rent 3 bedroom apartment of 84 m² in Königswinter - Oberpleis

Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberpleis!
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine attraktive Lage in der Nähe des Pleisbachs und des Waldgebietes „An der Hardt“. Das Baujahr 1999 verspricht zudem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Haustüre des Hauses. Anschließend befindet sich die Wohnung auf der rechten Seite.
Die 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist derzeit ohne Einbauküche gestaltet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu planen.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Hier können Sie die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Badezimmer überzeugt mit Dusche. Wanne, WC und Waschbecken. Die Armaturen, Duschkabine, Spiegelschrank, WC und Waschbecken wurden frisch getauscht! Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon bietet einen erholsamen Ort im Freien mit Blick auf die Natur. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen.
Im Keller steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Sonstiges
Bodenbeläge:
Wohnräume: Vinyl
Küche, Diele, Bad: Fliesen
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 230,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1008,- EUR + zwei Stellplätze: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 230,- EUR = Bruttowarmmiete: 1288,- EUR.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis:
Energieverbrauchskennwert: 64.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1999
Ausstattungsbeschreibung
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Erdgeschosswohnung (seniorengerecht)
+ 2 PKW-Stellplätze (auf Wunsch auch weitere Stellplätze möglich)
+ Frisch renoviert
+ Großer Balkon
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
+ Kellerraum (derzeit zusammen mit Wohnung-Nr. 6 genutzt)
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
- Keine Einbauküche
Lagebeschreibung
Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge
Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit.
Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen – und jede Menge Natur!