Rent 2 bedroom apartment of 42 m² in Vienna

Nachhaltig, modern, effizient: 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof!Die Lage des Objekts in der Gudrunstraße verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park, sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten.Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird.Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der westseitige Balkon lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Gut ausgestattete KüchenzeileBadezimmer mit Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussParkettböden in den WohnräumenFeinsteinzeug-Fliesen in den NassräumenFernwärmeaußenliegender SonnenschutzDas Haus verfügt über:allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter InnenhofPhotovoltaikanlage2 Fahrradräume und 1 KinderwagenraumKinderspielplatzKellerabteileÖffentliche Verkehrsmittel:Ubahn U1 Station KeplerplatzStraßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristNebenkosten: 3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.