Neuwertige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Loggia

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde und vier Wohneinheiten umfasst. Die klare, gradlinige Architektur mit stilvollen Details schafft ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet viel Raum zum Leben.
Die neuwertige Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und eine Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die sich ideal zum Entspannen eignet. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen und Designerplanken, die einen modernen und stilvollen Look vermitteln. Die hochwertigen Materialien sind pflegeleicht und strapazierfähig.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine topmoderne Heizungsanlage, die mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich heizen, sondern auch von niedrigeren Energiekosten profitieren.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz. Ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
In den Nebenkosten von 200,00 € sind sämtliche Nebenkosten enthalten, mit Ausnahme der Kosten für Telefon und Internet. Die Stromkosten werden als Pauschale in Höhe von 50,00 € an den Vermieter gezahlt und sind bereits in den 200,00 € Nebenkosten enthalten. Die weiteren Nebenkosten werden jährlich über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.
Mindestmietdauer: kann vom Mietinteressenten angeboten werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
• KfW-Effizienzhaus 40+

• Moderne Gegensprechanlage

• hochwertige Einbauküche vom Tischler

• Glasfaseranschluss

• Fußbodenheizung

• Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche

• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

• Großer Balkon

• Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung

• Inkl. Pkw-Stellplatz

• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage

• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis [HIDDEN] Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer [HIDDEN] zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.