Rent 3 bedroom apartment of 74 m² in Rostock

Direkt am Barnstorfer Wald entsteht aktuell ein neues Wohnquartier der WIRO mit insgesamt 148 modernen Wohnungen in bester Lage. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug zu erreichen und mit Balkon, Loggia oder Terrasse sowie im Erdgeschoss mit Mietergarten ausgestattet. Bodentiefe Fenster, großzügige Raumaufteilungen, moderne Bäder mit Handtuchheizkörpern, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie moderne PVC-freie Bodenbeläge in Holzdielenoptik sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Auch außerhalb der eigenen vier Wände soll es an Nichts fehlen. So verfügt jede Wohnung über einen eigenen Keller inkl. Stromanschluss und jedes Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Eingangsbereich. Zentral im Quartier gelegen bietet der Concierge seine Serviceleistungen an. Drei Spielplätze auf einer Gesamtfläche von zirka 800 Quadratmetern bieten Treffpunkte für die Nachbarschaft und stellen für alle Generationen einen lebendigen Anziehungspunkt mit Aufenthaltsmöglichkeiten dar. Um die Autos aus den ruhigen Innenhöfen herauszuhalten, stehen den Mietern 155 anmietbare Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 100,00 Euro monatlich zur Verfügung. Diese haben im Einzelfall auch eine Ladesäule. Dann kostet dieser Stellplatz 135,00 Euro monatlich. Im direkten Umfeld des Quartiers finden Sie zusätzlich 67 öffentliche Außenstellplätze. Die Wärmeversorgung der Häuser erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpenanlagen unter Ausnutzung von Geothermie (Erdwärme). Fernwärme sorgt für warmes Wasser.
Auf den Dachflächen befinden sich Photovoltaikpaneele. Der so gewonnene Strom wird für die Haustechnik genutzt, unter anderem für die Beleuchtung der Hausflure oder den Betrieb der Wärmepumpen. Ein nachhaltiges Regenwassermanagement stellt sicher, dass fallender Niederschlag möglichst vollständig an Ort und Stelle in den natürlichen Wasserkreislauf zurückkehren kann. Damit wird das Grundwasser geschont und ein sparsamer Umgang mit Wasser ermöglicht. Die Wohnanlage befindet sich mitten im Bau. Ihre zukünftige Wohnung wird aktuell noch errichtet. Die Vermietung erfolgt während der Bauphase.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist derzeit frühestens im 1. Quartal 2025 vorgesehen. Während der Bauphase besteht kein Anspruch auf Zutritt zur Baustelle. Es erfolgt eine Vermietung vom „Reißbrett“. Mietverträge über noch zu errichtende Wohnungen nennt man umgangssprachlich auch „Vermietung vom Reißbrett“. Diese Wohnung wird mit öffentlicher Förderung im sozialen Wohnungsbau errichtet. Damit gelten das Wohnraumförderungsgesetz, die WoBauSozRL M-V sowie die EinkGrenzVO M-V in ihrer aktuellen Fassung. Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) der Hanse- und Universitätsstadt Rostock oder des Landes Mecklenburg-Vorpommern für den 1. Förderweg.
Berechtigt sind ausschließlich 3-Personenhaushalte oder 2-Personenhaushalte mit Mehrbedarf (z.B. Rollstuhlfahrer).
Die Wohnung unterliegt einer Preis- und Belegungsbindung. Die Belegungsbindung zur Vermietung an Wohnungssuchende mit Wohnberechtigungsschein beträgt 20 Jahre. Eine Mietpreiserhöhung erfolgt ab dem vierten Jahr nach der Bezugsfertigkeit und dann folgend innerhalb von jeweils zwei Jahren in Höhe von 0,25 Euro je m² Wohnfläche. Auf e/neubauten/thierfelderstrasse können Sie weitere Wohnungen über den intuitiv zu bedienenden WIRO-Wohnungsnavigator finden. Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, können Sie uns das direkt über das Anfrageformular der jeweiligen Wohnung im WIRO-Wohnungsnavigator mitteilen. Zimmer separat begehbar, Nord/ Westbalkon, offene Küche mit E-Herdanschluss, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, moderner Designbelag, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Personenaufzug, stufenloser Zugang, barrierearm, Keller, Fahrrad- u. Kinderwagenraum, Hausempfang, Hausmeisterservice, Hausreinigungsservice, Kabelanschluss, zentrale Warmwasserbereitung, Geothermie, Photovoltaikanlage, Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar Das neue Wohnquartier bietet seinen künftigen Mietern aufgrund der einzigartigen Lage am Barnstorfer Wald vielseitige Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung und gleichzeitig kurze Wege in die belebte Innenstadt Rostocks.
Ob Zoologischer Garten, Botanischer Garten, Eishalle oder Kunsthalle – in nur wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig oder dank der günstigen Lage auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu den verschiedensten kulturellen Hotspots.
Auch Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden Sie im näheren Umfeld des Wohnquartiers.