Rent 2 bedroom house of 45 m² in Vienna

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!  
Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 45 m 2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an.
Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. 
In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.
Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. 
 
Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen:

Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung 

Getrennte Abrechnung
Luftwärmepumpe im Keller
Wohnungsstationen von Danfoss
Bodenheizung 


Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder
Fenster und Terrassentüren von Josko
Eingangs- und Innentüren von Kunex 
Haro Parkett
Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland 
Alarmanlagen-Vorbereitung
Videosprechanlage
Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG

 
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.
 
Zur Wohnung:
Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 45,20 m 2  große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 23,23 m 2 . Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,13 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum mit 2,08 m², der als Garderobe oder zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien genützt werden kann. Gleich zur Linken des Schlafzimmers befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
 
Mietpreis : EUR
 
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Bet ü l Cakmak unter bzw. -t   
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.