Rent 4 bedroom apartment of 150 m² in Wien

JUGENDSTILALTBAU  4,5 Zimmer  RUHIG und HELL  -  bevorzugte  LAGE !

LAGE

Die ca 150m2 sehr gepflegte und repräsentative Wohnung  mit 4 großen Zimmern und einem Kabinett liegt im 2. Liftstock  über Mezzanin , nordsüdseitig orientiert , in  einer der begehrtesten Wohngegenden im innerstädtischen Bereich. Die Umgebung ist durch herrschaftliche Jugendstilbauten geprägt,  die Häuserzeilen rund um den Arenbergpark sind ein Augenschmaus für  Architekturinteressierte 

 Die Infrastruktur  ist hervorragend:  Supermarkt, Apotheke, Trafik, Schuster, Bank, Reinigung  Park, Strassenbahn Linie O, Buslinie 4a liegen in ca 1 min Gehdistanz . Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt liegt in ca 8 min Gehdistanz entfernt, die Landstraßer Hauptstraße als zentrale Einkaufsader des 3. Bezirks in ca 5 min Gehdistanz.  Zahlreiche öffentliche und private Schulen Schulen und Kinderbetreuungsstätten liegen im Umkreis von ca 700m.  Der Donaukanal sowie der grüne Prater sind in ca 15min für Ihre Freizeitvergnügungen zu erreichen. 

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG

Die äusserst gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock über Mezzanin . Sie verfügt über einige wunderschöne  originale Stilelemente, wie  hohe Räume, Doppelflügeltüren, Stuck und  durchgehende Fischgrätparkettböden,  große Holzkastenfenster, die viel Licht hereinlassen  sowie Messingtürschnallen im Original. Liebhaber von Jungendstilaltbauten kommen hier voll auf ihre Rechnung.  Der typische kleine Klopfbalkon hat einen schönen Blick in einen großen begrünten Hof.  

Die ca Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 

großer Vorraum ca 20 m2
Zimmer1 ca 25,38m2 
Zimmer2 ca 27,00m2
Zimmer3 ca 23,76m2
Zimmer 4 ca 12,96 m2 
Kabinett 5 neben der Küche ca 8,00m2
Küche ca 15m2   hell mit Fenster und Balkon-Türe, vollmöbliert inkl Geräte  (Geschirrspüler, Backrohr, Gasherd,  großer Kühl/Gefrierschrank der Marke Liebherr) . In der Küche hat  zusätzlich ein Frühstückstisch Platz. 
Balkon  ca 1m2 mit Blick in den großen begrünten Hof mit Altbaumbestand
Speis/Abstellraum ca 1m2 mit Regalen
Bad  ca 10m2  mit Wanne und 2 Waschbecken, Unterbaukasten weiß, Waschmaschine 
Garderobe ca 1m2 
Gäste-WC  mit Fenster  ca 1,20m2 

 Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gasetagenheizung , Therme

 Kabelanschluss für TV/Internet vorhanden

HMZ:        €

BK:              320,50 €

Liftkosten:    50,77 €

10% UST:  240,90  €

Gesamtmiete: 2649,86  € (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung)

Kaution:  €

Mietdauer : unbefristet 

Das  monatliche  Einkommen   der Mieter  sollte bei  min. Eur netto liegen. 

Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre E

 Ihr

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Arenbergpark, Sebastianplatz, Engelsberggasse