Rent 3 bedroom apartment in Náchod

Nabízím slunný a prostorný byt 3+1 (74m2) s velkou 8m lodžií v 3NP (z celkového počtu 4NP) zděné nízkoenergetické bytovky (12cm šedý polystyrén, plastová okna se sítěním, hliníkové vchodové dveře, odrazové folie za radiátory, LED osvětlení, spořiče vody). Byt je nekuřácký, dobře odhlučněný, v klidné části města (žádná hlučná+toxická hlavní silnice, kamiony, vlakové nádraží, pochybní sousedi, HZS, sanitky, hřbitov, kostel či zírání sousedovi do talíře), zděné jádro (žádný laciný umakart či ponorkové prostory), částečně vybavený tj. zánovní kuchyňská linka s nerezovým dřezem+odkapávačem, nerezové nízkoenergetické spotřebiče (nová myčka s automatickým otevíráním i aquastop, velká lednice no frost s fresh control, piezo sklokeramický plynový sporák s el. horkovzdušnou troubou, digestoř s hliníkovými filtry), rohová lavice s úložnými prostory, jídelní stůl, 2 židle, dále i pokojová stěna (solidnímu nájemci mohu dodat i pračku). Zánovní plynový kotel, karma, detektor CO, plynové+vodovodní rozvody, optická internetová přípojka, velmi zachovalé parkety, koberce, záclony, žaluzie, lodžiové sítové dveře, zrekonstruované samostatné WC, jen postarší koupelna (po 3 letech loajality zrekonstruuji s klasickou plastovou vanou i zástěnou / po 5 letech s hydromasážní). K bytu patří i velká komora s úložnými prostory a 2 sklepy. Disponibilní parkování i nová příjezdová cesta. Výborná docházková vzdálenost (včetně přehrady Rozkoš s vodními radovánkami, rybařením, novými cyklostezkami, sportovním areálem, dostupným závodním stravováním, obchod s potravinami+RohlikPoint+GLS+ALZA+PPL+Zbox přímo v ulici, nové děstké hřiště+posilovna za domem). Odpočet vody a el. vzdálený, plyn lze řešit přes wifi. Drobné budoucí opravy+údržbu osobně poskytuji z pohledu práce (nikoli materiálu) v ceně nájmu a to: vypínače, přepínače, zásuvky, světla, baterie/kartuše/sítka, sifony, digestoř, odvápnění+čištění pračky, kompletace nábytku, dveřní kliky a kování. Za dostupný poplatek možno využít mé služby stěhování či úklidu příslušné části veřejných prostor. Po 3 měsících daruji spínací wifi zásuvku (dálkové ovládání pračky/myčky/kotle). Na každé výročí daruji lístky do kina. Od prvního výročí pronajmu robotický vysavač 2v1 (vysávání+stírání). U osob s VŠ a PS na neurčito první smlouva i na 2 roky fixně. Cena: 12 000kč/měsíc+cca3000kč energie (dle počtu osob v domácnosti; průměrný nájem kráradecký kraj r.2024 = 15883Kč; až seženete za 10tis., počítejte s přestavěnou 2+1/menšími rozměry, vysokými náklady na energie, mizerným sousedstvím či světelným/akustickým smogem). Kauce 2 nájmy. Limit 4 osoby (ideálně 2, bez psa), u dospělých plátců věk od 25ti let. Upřednostňuji dlouhodobý pobyt. Prohlídky vždy za bílého dne v odpoledních hodinách (kdy nakupuji). Přijímám jen písemný