Rent 1 bedroom house of 206 m² in Černošice

Nadstandardní pasivní dům na té nejlepší možné adrese


Nadstandardní bydlení na tom nejlepším možném místě, to je pasivní rodinný dům k pronájmu v Černošicích. Dům je disponován jako velkorysé 4+kk s podlahovou plochou přes 200 m². Dům je umístěn přímo u lesa, navíc souseda máte jen z jedné strany, tedy skýtá naprosté soukromí. Srdce domu tvoří obývací pokoj s galerií, na něž navazuje prostor kuchyně, která je osazena kuchyňskou linkou na míru a samozřejmě integrovanými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, myčka na nádobí, americká lednice). V prvním podlaží domu se nachází ještě ložnice a dětský pokoj, přičemž oba pokoje jsou krásně prostoupeny denní světlem díky velkým oknům, která elegantně propojují interiér s exteriérem.

Majitelé dům stavěli pro sebe, a tak přemýšleli nejen o estetické hodnotě, ale také o té užitné. Proto při západní části pozemku jsou pak v domě umístěny provozní a hygienická zázemí. Dámy jistě ocení praktickou šatnu propojenou s ložnicí. Větší rodiny pak v ranním shonu nedají dopustit na dvě koupelny (druhá umístěna ve druhém podlaží) a samostatnou toaletu. Nutno zmínit, že hlavní koupelna umístěná v prvním podlaží je osazena vanou, sprchovým koutem a také dvěma umyvadly. Provozní technika v podobě pračky, sušičky či jednotky tepelného čerpadla je pak schována v technické místnosti.

Myšlenku oddělit obytný a relaxační prostor od pracovního splňuje beze zbytku druhé podlaží, kde nalezneme vyjma již zmíněné galerie také pracovnu (či hostinský pokoj) a druhou koupelnu s toaletou. Celý prostor působí díky zkosům maximálně útulně a věřím, že myšlenkové pochody se Vám zde rozjedou na plné obrátky.

Dům byl kolaudován v roce 2020, vystavěn v energetické třídě A (pasivní). Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo země/voda Acond Pasiv G4 s vestavěným bivalentním elektrokotlem. Vytápění rodinného domu je řešeno jako nízkoteplotní podlahové doplněné trubkovými otopnými tělesy v koupelně a WC v podkroví a deskovým topným tělesem v ateliéru v podkroví. K dispozici je také 300 l zásobník na teplou vodu, který zajistí dostatek teplé vody i pro větší rodiny. Náklady spojené s provozem domu jsou následující:

- Zálohové platby za elektřinu - 4.160,- Kč/měs.
- Vodné, stočné - 17.500,- Kč/rok (pro 6 člennou rodinu)
- Odvoz odpadu (240 l - 1x2 týdny) - 4 992,- Kč/rok

Poplatky spojené s pronájmem domu jsou následující:

Nájemné - 55.000,- Kč/měs.
Vratná jistota - ,- Kč
Provize RK - 27.500,- Kč + DPH

Černošice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a skvělé dostupnosti do Prahy. Jsou ideálním místem pro rodinu, která holduje outdoorovým aktivitám, ocení zdejší přírodu a zároveň využije velmi solidní občanské vybavenosti města (školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče). Díky železničnímu spojení se do centra Prahy dostanete za pouhých 20 minut na linku metra B i C, což je ideální pro každodenní dojíždění.

Dům je k nastěhování od . Vzhledem k tomu, že v domě prozatím bydlí rodina, budou prohlídky probíhat ve stanovených termínech.