Rent 2 bedroom apartment of 42 m² in Vienna

Beschreibung






Renovierter 42m² Altbau-Erstbezug mit Lift Nähe U3 Schweglerstraße!

Diese soeben komplett neu sanierte Wohnung und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Goldschlagstraße, in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schweglerstraße. Die Wohnung ist nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung:  Erstbezug nach Komplettrenovierung 2025 mit neuer Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neuem Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Küchenzuschuss der Vermieterin € 300,- 

Schöner, neu renovierter Altbau in guter und zentraler Lage, nur wenige Schritte von der U3 Station Schweglerstraße entfernt. Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 49 sowie der Autobus 12A. Bitte beachten Sie die vertragliche Mindestmietdauer von 2 Jahren!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 599,49 
HMZ € 421,- + Bk € 96,67 + Lift € 27,32 + 10% USt. € 64,63)
Kaution € 2.400,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.