Sicilialaan 13 - Nijkamp Vastgoed

Deze moderne hoekwoning met garage heeft een prachtig vrij uitzicht op groenstrook, een oprit (ruimte voor 2 auto’s) met carport, voortuin en een royale zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is rustig gelegen in de wijk Graven-Es, op loopafstand van het centrum. Nabij supermarkt, busverbinding en uitvalswegen. Deze woning is helemaal afgewerkt, geschilderd van buiten (2024) en wordt gestoffeerd verhuurd! Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, verwarming met moderne ombouw, kapstok, toilet met wasfontein, doorzon woonkamer met kwaliteitslaminaatvloer, open keuken met strakke L-vormige keukenopstelling (2018) voorzien van inductieplaat, inbouw afzuig, combi-oven, grote koelkast (energieklasse A+), vriezerlades (energielabel A+), vaatwasser en deur naar achtertuin met toegang naar garage. Lichte woonkamer. Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van licht eiken laminaatvloer, badkamer met douche/ligbad, glazen inklapbare badwand, dubbele wastafel met meubel, vrijdragend toilet en designradiator (2017). Alle kamers hebben nieuwe neutrale moderne op maat gemaakte gordijnen en in de slaapkamers tevens extra zonwerende rolgordijnen. Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte met CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Wasmachine en drogeraansluiting. In 2017 zijn hier drie dakramen geïnstalleerd. Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamer(s). Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991 * Perceel 246 m² * Woonoppervlak ca. 105 m² * Inhoud ca. 335 m³ * Bosch HR combiketel, 2010 * Buitenschilderwerk 2017, binnenschilderwerk 2017 * Royale aangebouwde stenen garage met kanteldeur, in de garage extra gootsteen* Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met terras, in 2017 opnieuw aangeplant en aangelegd *Overkapping * houten erfafscheiding * Achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm * Gelegen in woonwijk “de Graven Es” in de nabijheid van . supermarkt (200 meter), scholen en uitvalswegen * Aan rustige weg gelegen met wijds uitzicht * Op loopafstand van het centrum. – Huurprijs € 1495,- per maand exclusief g/w/e
– Waarborgsom € 2.000 ,-
– De woning wordt PER HALF JULI 2024 aangeboden voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) en gestoffeerd verhuurd (vloeren, gordijnen).
– Inkomenseis (bruto per maand ) € 3.500. Het inkomen van de partner mag voor 50% worden meeberekend. Werkgeversverklaring
– Waarborgsom bedraagt € 2.000,– te voldoen voorafgaand aan sleutelontvangst. Voor informatie: stuur een
aanmeldformulier