Rent 1 bedroom apartment of 54 m² in Wien

Single/Pärchen Wohnung mit Balkon

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

• Wohnfläche: 54 m²

• Zimmer: 2

• Schlafzimmer: 1

• Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)

• Toilette: 1 separate Gästetoilette

• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche 

• Balkon: 6 m², ideal zum Entspannen

Highlights:

• Helle und freundliche Räume

• Hochwertige Ausstattung

• Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage für Stadtliebhaber. Perfekt für Singles oder Paare!

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé .

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.



 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 50,00
 HWB Klasse: B
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Verkehrsanbindung:
• Öffentlicher Verkehr: Die Hervicusgasse hat eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wiener Linien betreibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit häufigen Verbindungen. Zum Beispiel verkehrt der Bus von der Station Niederhofstraße zur Hervicusgasse alle 10 Minuten und die Fahrt dauert etwa 18 Minuten. Ebenso bietet die U-Bahn schnelle Verbindungen, etwa vom Westbahnhof zur Meidlinger Hauptstraße, was circa 11 Minuten dauert.
• Zugverbindungen: Die Nähe zu größeren Bahnstationen wie Wien Meidling ermöglicht auch eine gute Anbindung an das weitere Zugnetz, inklusive schnellen Regional- und Fernzügen.
Infrastruktur:
• Schulen und Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu höheren Schulen und spezialisierten Akademien.
• Gesundheitseinrichtungen: Es gibt auch diverse medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte.
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und lokalen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar sind.
Freizeit und Kultur:
• Parks und Erholungsflächen: In der Nähe gibt es mehrere Parks, die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
• Kulturelle Einrichtungen: Wien ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Angebote. In der Umgebung befinden sich verschiedene Theater, Museen und Galerien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.