Rent 2 bedroom apartment of 70 m² in Vienna

English: When you enter the apartment, you first come into a large anteroom that offers plenty of practical storage space.
You then enter the bedroom or the very bright children's room with two windows and a French door as access to the loggia. The anteroom also leads to the bathroom and the separate toilet.
The apartment offers a spacious, light-flooded living room with three windows and a French door with access to the loggia from where you can enjoy a particularly large view of the green in summer.
The dream apartment is currently equipped with the following:
o Washer-dryer
o Bathtub
o Mobile air conditioning unit
o Kitchen (everything you need for your daily needs)
o Closets
o Hallway cabinets
o Real wood living room furniture (4 pieces)
o Comfortable white sofa that folds out to make a bed (real leather; slightly smaller than the fabric sofa shown in the photo)
o Fold-out, chic, white designer dining table with light but very robust dining chairs
o Interior blinds
Structure of the apartment:
o Full thermal insulation, very well insulated walls (low energy costs)
o Soundproof windows
If you wish, you can use your own furnishings.
The new building contains:
o Cellar compartment
o Elevator
o Garage, parking space available on request
o Fitness room
o Table tennis room
o Sauna/leisure room
o Bicycle room
o Garbage room
o Beautiful inner courtyard
Needs:
Electricity: Wienstrom approx. € 40,- depending on individual electricity consumption
Cold water/hot water//Heating: GTE approx. € 110,- depending on individual heating, hot water, cold water consumption (average for Vienna)
Internet connections, cable TV connections: Magenta
Location
Public transport:
o With the U4 and S-Bahn, which are nearby, you can currently be in Vienna Mitte in 33 minutes during peak times.
On foot:
o Bus and tram stops, Spar, many good restaurants within a few minutes' walk.
Car:
o By car, for example, you can get to Vienna Mitte in 24 minutes at the earliest.
German: Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen großen Vorraum der viel praktischen Stauraum bietet.
Weiters gelangen Sie ins Schlafzimmer bzw. in das sehr helle Kinderzimmer mit zwei Fenstern und einer Fenstertüre als Zugang zur Loggia. Der Vorraum führ auch in das Badezimmer sowie zum seperaten WC.
Die Wohnung bietet ein großzügig bemessenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit drei Fenstern und einer Fenstertüre mit Zugang zur Loggia von wo aus Sie im Sommer besonders viel Grünblick erleben können.
Die traumhafte Wohnung ist derzeit ausgestattet mit folgender Einrichtung:
o Waschtrockner
o Badewanne
o mobiles Klimagerät
o Küche (alles für den täglichen Bedarf vorhanden)
o Schrankverbau
o Vorzimmerkästen
o Echtholz Wohnzimmermöbel (4 Stück)
o Kompfortables, zu einem Bett ausklappbares weißes Sofa (Echtleder; etwas kleiner als das Stoffsofa das am Foto ausgestellt zu sehen ist)
o ausklappbarer, schicker, weißer Designer-Esstisch mit leichten aber sehr robusten Essstühlen
o Innenjalousien
Baustruktur der Wohnung:
o Vollwärmeschutz, sehr gut dedämmte Wände (niedrige Energiekosten)
o Schalldichte Fenster
Auf Wunsch ist es möglich eigene Einrichtungsgegenstände zu verwenden.
Im Neubau befindet sich:
o Kellerabteil
o Aufzug
o Garage, Stellplatz auf Wunsch möglich
o Fitnessraum
o Tischtennisraum
o Sauna/Freizeitraum
o Fahrradraum
o Müllraum
o schöner Innenhof
Lebensbedarf:
Strom: Wienstrom ca. € 40,- je nach individuellen Stromverbrauch
Kaltwasser/Warmwasser//Heizung: GTE ca. € 110.- je nach individuellem Heiz-, Warmwasser-, Kaltwasserverbrauch, (durchschnittlich für Wien)
Internetanschlüsse, Kabelfernsehenanschlüsse: Magenta
Lage
Öffis:
o Mit der U4- und S- Bahn, die sich in der Nähe befinden, können Sie derzeit zu den Stoßzeiten in 33 Minuten in Wien Mitte sein.
Zufuß:
o Bus als auch Straßenbahn Haltestellen, Spar, viele gute Lokale in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auto:
o Mit dem Auto gelangen sie z.B. frühestens in 24 Minuten nach Wien Mitte.
Infrastruktur
Erholung/Kultur/Freizeit
Viele Restaurants, Supermärkte, Schulen, Freizeitorte in unmittelbarer Umgebung wie zB:
Die wunderschöne Umgebung bietet in Fußnähe, nicht nur gute öffentliche Anbindung, sondern auch tolle Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie:
o Halterbach und Wienfluss Nähe mit Radwegen bis ins Stadtzentrum als auch Mountainbikestrecken Richtung Wienerwald.
o Hütteldorfer Bad, großer Skaterplatz und kleiner Skaterplatz, großer Spielplatz und einige weitere in unmittelbarer Nähe, Allianz Stadion/Rapid Stadion.
o Dehnepark, Lainzer Tiergarten (Naturschutzgebiet) in 10 min Fußweg beim Eingang Nikolaitor. Sehr viel Natur und Erholungsgebiete in der Umgebung und dennoch schnell ins Stadtzentrum.
o Das ruhige Umfeld der gepflegten Wohnung befindet sich in einem des freundlichsten niveauvollsten Teils des Bezirkes Penzing, angrenzend an Hietzing.
o Schloss Miller Aichholz - Europahaus Wien (Veranstaltungsstätte)
o Cubanmuseum of fine Arts
Sehenswürdigkeiten:
Kirche am Steinhof, Ernst Fuchs Museum (Otto-Wagner-Villa), Elias Canetti Wohnhaus, Ruinenvilla, Villa Wagner II
Sonstige Einrichtungen:
Bank (Oberbank, Erste Bank, Hypo), Schulen, Postamt, Apotheke, Kindergarten in der Nähe, gemühtliches Ambiente in einen der vielen naheliegenden Lokalen sowie im geschichtlichen Ortskern in Hütteldorf!
o) Wienerwald
o) Schloss Laudon
o) Schloss und Tiergarten Schönbrunn
Einkaufsmöglichkeit:
Viele gute Restaurants und Shops, als auch das Auhofcenter in Kürze erreichbar!
Ein Supermarkt (Spar 1 Min) ist direkt vorm Haus. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier steht Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten sind viele Wiener Linien wie Busse und Straßenbahnen erreichbar. Ebenso gleich ums Eck erreicht man Nahversorger wie Spar und viele sehr gute Lokale. Das Areal des Lainzer Tiergarten, das Naturschutzgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gesundheit
Arzt 1.050 m, Apotheke 500 m, Krankenhaus 1.075 m, Klinik 3.775
Viele Ärzte in unmittelbarer Nähe wie St. Josef Krankenhaus als auch das Otto Wagner Spital.
Schulen, Bildungseinrichtungen
Schule100 m, Kindergarten 1.925 m, Universität 2.025 m, Höhere Schule 4.775m, z.B.: Gymnasium u. wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen.
Sonstiges
Bank 125 m, Geldautomat 125 m, Post 1.875 m, Polizei 425 m