5 rooms house of 121m² in Breda

Beschrijving Gestoffeerde, ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, een grote leefzolder, een tuin en een berging/schuur. Let op! Woningdelen is hier niet toegestaan (verbod in bestemmingsplan). De woning is gelegen in het fantastische nieuwbouwproject Tramremise/Violia in hartje Princenhage. De bouw is georiënteerd op de mooiste kenmerken van de jaren ’30. De wijk is zeer kindvriendelijk en het gezellige Haagse Marktje is gelegen op loopafstand. Diverse scholen, sportverenigingen en ook het centrum van Breda zijn slechts op enkele fietsminuten te bereiken. In alle opzichten een erg centrale locatie en gewilde locatie! Indeling Begane grond Via de voortuin is er toegang tot de woning. Binnenkomst in de entree met de aparte toilet, de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree is de woonkamer te bereiken. De woonkamer met halfopen keuken (ca. 37m2) is voorzien van een duurzame PVC vloer en beschikt over grote glazen pui aan de achterzijde van waaruit er - via de openslaande deuren - toegang is tot de tuin. Alsmede is er toegang naar de opbergruimte en de halfopen keuken. De keuken beschikt over alle gemakken zoals koel- vrieskast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Slaapkamer I (voorzijde): ca. 2.50m x 3.85m Slaapkamer II (achterzijde, rechts): ca. 2.95m x 4.55m Slaapkamer III (achterzijde, links): ca. 2.40m x 2.80m De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderverdieping (ca 5.40m x 5.93m) waar ook de CV ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd zijn. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is netjes aangelegd. Bijzonderheden: Gestoffeerd Energielabel A en is dus zeer energiezuinig Gelegen op top locatie in Breda Goede verbindingen openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel te bereiken De verhuurder geeft de voorkeur aan verhuur voor lange termijn (min. 12 maanden / voorkeur 24 maanden) Kindvriendelijk wijk Huurprijs € 2.100,- excl. elektra, water, tv/internet en de gemeentelijke belastingen Beschikbaar per 1 september 2025