Rent 2 bedroom apartment of 69 m² in Wien

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne, sonnige Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks , bestehend aus

2 große Zimmer separat zu begehen mit Ausrichtung auf die Währingerstrasse - Höhe in etwa bei Nussdorferstrasse/Spitalgasse in der 2. Etage ohne Lift.
separate Küche mit Gang-Orientierung - die Küche ist unmöbliert und erhält der Mieter hierzu einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00
sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
WC separat
geräumiger Vorraum
unbefristete Anmietung
Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, neuwertige Kunststoff-Fenster,
Internetanschluss; Gas-Etagenheizung;
Fahrrad-Abstellbereich im Hof;
Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung"

Infrastruktur:

U[HIDDEN] in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom Haus
Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK

Weitere Informationen

Doppelmakler: NEIN
Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Dachausbau in Planung
Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  rezina-t  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eine der ältesten und längsten, wenn auch anfangs nicht durchgehenden Ausfallstraßen, die ursprünglich (im Lauf der Zeit in verschiedenen Schreibweisen) Neuburger Straße hieß (benannt nach dem Neuburger Hof [1292], der nächst ihrem Beginn lag; erstmals erwähnt im Urbar des Schottenklosters 1314). Im Zuge der Eingemeindung der Vorstädte () kam es im stadtnahen Teil zu einer Häuserumnummerierung.
1547 Stros inn die Siginalss (Siechenals), 1630 erstmals In der Währingergassen, 1802 letztmals Neuburgergasse, 1807 Währinger Vorstadtgasse. Sonderbezeichnungen waren Hohl-(Holl-)weg - von der heutigen Sensengasse bis zur Als; beziehungsweise Herzogspoint - von der heutigen Van-Swieten-Gasse bis zur Lazarett-(Spital)-]gasse; Herzogspeundt).

Als 1840 mit der Einwölbung der Als begonnen wurde, kam es zur Regulierung der angrenzenden Straßen; eine geradlinige Anlage der Währinger Straße bis zur Mautstelle am Linientor kam wegen des schwierigen Geländes (unter anderem bis 1845 Schauensteinsche Ziegeleien) erst mit Magistratsbeschluss vom 27. März 1855 zustande.