Rent 1 bedroom apartment of 86 m² in Wien

Bitte beachten Sie – der Hauptmietzins erhöht sich ab auf EUR 10,00.- netto pro Quadratmeter. Die Highlightsunbefristeter Mietvertrag, Mietbeginn ab sofort möglichhervorragende Verkehrsanbindung Die ca. 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegtenGebäudesim 17. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnungverfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine separate Toilette. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein Backrohr und einen Herd mit Dunstabzug.Alle Wohnräume sind mit schönem und gut erhaltenen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenausgestattet.Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 124,85 brutto.Ausstattung VerdunkelungsrollosSeparate ToiletteKüche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und BackrohrBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WaschmaschinePersonenliftFahrrad-HofKellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur.Supermärkte,Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. In nur wenigen Minuten gelangt man mit der Straßenbahn nach Neuwaldegg, wo einem sowohl Natur als auch Erholung geboten wird. Des Weiteren laden die nahe gelegenen Weinberge und Heurigen zu Ausflügen in die Umgebung ein. Für die tägliche Laufrunde bietet sich die nahgelegene Alszeile optimal an.Anbindung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2,43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.