Unbefristet nahe U1 Nestroyplatz! Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Grünruhelage

In einem modernisierten Altbau kommt diese sanierte, ca. 75m2 große, ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen, nordostseitigenTerrasse mit Grünblickzur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sichim undistkomplett inzwei Innenhöfe ausgerichtet.Das Apartment gliedert sich in ein Vorzimmer sowie einen Flur, einevoll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowieeine separate Tageslicht-Toilette.Die Küche, die Nassräume, das Vorzimmer sowie der Flur sind mit modernen Fliesen, das Wohnzimmer sowie der Schlafbereichmit Parkettböden ausgestattet.EineEtagenheizung mit individueller Einzelraum-Regelung ergänzt das Angebot.Der kürzlich modernisierte,historische Altbau des Jahres 1885 bietetneue Wärmedämmfenster sowie moderne selbstschliessende Haustüren mit multifunktionalem Sperrsystem und ermöglicht somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Darüberhinaus befinden sich im Innenhof ein geräumiger Fahrradraum sowie ein Fitnesscenter.Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung, die sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt befindet.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Grünruhelage+ ca. 75 m2 Wohnfläche+ ca. 6 m2 nordostseitigeTerrasse+ ca. 29 m2 Wohnzimmer+ca. 19 m2 Schlafzimmer+ ca. 7,00 m2Küche+ ca. 6 m2 Wannenbad+ separate Tageslicht-Toilette+ca. 9 m2 Flur+ca. 4 m2 Vorzimmer+ ca. 3,81 m Raumhöhe+Gasetagenheizung+ Parkettböden+ Fliesen in Nassräumen, Küche, Flur und Vorzimmer+ voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd mit Backofen, Kühl-Gefrier-KombinationsowieDunstabzug+ Wannenbad mit Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss sowie Handtuchwärmer+ separate Tageslicht-Toilette mit Waschtisch+ neue Wärmedämmfenster+ Außenrollos mit Fernsteuerung+ LED-Spot-Beleuchtung in den Decken+ einbruchshemmende Wohnungseingangstüre+ multifunktionales Sperrsystem+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetIn einer Gehminute erreichen Sie dieU-Bahn-Linie U1 Nestroyplatzund sind in einer Station am Nordbahnhof und/oder Schwedenplatz mit direkter Anbindung zum Flughafen.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich der Donaukanal mit Sandstrand und hippen Lokalitäten ansowie der grüne Prater. Auch das beliebte Karmeliterviertel mit dem Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen