Rent 2 bedroom apartment of 54 m² in Graz

Beschreibung






Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer.

HIGHLIGHTS:

großer Balkon
Haustiere erlaubt
Wohnung mit Süd-Ausrichtung 
Bad mit moderner Dusche und Fenster
Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang Musterwohnung

FACTS:

Kaution: 3 BMM
Wohnnutzfläche: 57,10 m²
Miete netto: € 535,59 zzgl. 10% UST
Betriebskosten netto: € 100,35 zzgl. 10% UST
Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

Gesamtmiete brutto: ca. € 699,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
 

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 107,-
 

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
Nettohaushaltseinkommen: € 1.748,- oder mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Standort dieser charmanten Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur.

Die Bushaltestelle entlang der Kärntner Straße ist nur 300m entfernt. Von hier aus gelangen Sie direkt und ohne Umstieg ins Grazer Zentrum, wo Sie am Jakominiplatz aussteigen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Spar und ein Hofer, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Der Kindergarten und die Volksschule Graz-Neuhart sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

In nur 5 Autominuten erreichen Sie das Shoppingcenter West, das mit einem OBI, IKEA, Drogeriemärkten und Freizeitaktivitäten aufwartet. Das Cineplexx Graz und zahlreiche Restaurants sind in nur 4 Autominuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an den Süden ist durch den Autobahnverteilerkreis Webling gewährleistet, mit Anschluss an die A9 in Richtung Slowenien oder Salzburg.