Rent 2 bedroom apartment of 72 m² in Hamburg

English: Property description:
Welcome to your new home!
We are pleased to present you with the inviting opportunity to rent a fully furnished two-bedroom apartment for permanent private use as well as accommodation for business travelers, students and many more. The property on offer here offers an ideal combination of comfort, location and amenities for your stay. The rental apartment is located in the sought-after and extremely popular district of Bramfeld. Bramfeld is an established district in the north-east of the Wandsbek district of the Free and Hanseatic City of Hamburg and is characterized by excellent transport connections. Thanks to the immediate location of the property on offer here, you have numerous shopping facilities, medical services, restaurants and bars right on your doorstep. Cultural events, a wide range of sporting activities and excursions into the natural surroundings also offer plenty of variety. In addition, the direct proximity to public transport (numerous bus lines and, in future, the U-5 underground line) makes it easy to explore the surrounding districts and Hamburg city center. For a nice Sunday stroll after work, the nearby Bramfelder See lake is well worth a visit. With this property, you can therefore expect an attractive rental apartment that not only offers you modern living comfort, but also an ideal, conveniently located and excellent infrastructure with numerous amenities.
The rental apartment is located on the first floor of the apartment building, which was built in 1983. It has a total of 2 rooms (an additional bedroom can be created on request thanks to the spacious living room), including an open-plan living and dining area and a bedroom, a modern kitchen with all the necessary electrical appliances, a spacious bathroom with a full bath, two storage rooms, a separate cellar room and a spacious south-facing terrace, which not only offers a beautiful view of the garden, but also invites you to spend pleasant hours after work.
The rental apartment also has its own underground parking space, which provides convenient parking and additional comfort. The rental apartment has a total area of approx. 77.03 m², of which approx. 72.03 m² is living space and approx. 5.00 m² is usable space (cellar room in the basement). The entire rental apartment will be handed over fully furnished. The exact list of fixtures and fittings can be found in the furnishings below and in the attached interior photos.
Please note that this property is available for rent to private households as well as companies, business travelers and students. The rental period should preferably be agreed for an indefinite period. Alternatively, the rental apartment should be rented for at least 6 months if you do not wish to rent for an indefinite period.
The gross warm rent of EUR /month is made up as follows:
In addition to the net cold rent of EUR /month, there is also EUR 100.00 for the underground parking space and approx. EUR 226.00 in advance payment of ancillary costs (incl. heating and hot water) as well as the furnishing surcharge of EUR 564.00 for the entire inventory.
As the tenant, you are responsible for registering the costs for electricity, telephone and internet.
See the property for yourself during a viewing.
If you are interested in renting, we will be happy to provide you with further relevant documents.
We look forward to hearing from you!
Furnishings:
The floor plan of the rental apartment on offer here is perfectly laid out and offers everything your heart desires. On entering the apartment, you enter the spacious and modern hallway area with enough space for a wardrobe, cupboard and/or chest of drawers. All rooms lead off from here, offering you an excellent layout with a great feel-good atmosphere.
To the right of the hallway is the spacious bathroom, which leaves nothing to be desired and is equipped with a full bath, washbasin, WC and washing machine.
Straight ahead from the hallway you reach the modern and spacious bedroom, which also has an alcove with a small work area.
To the left of the hallway, you reach the heart of the property, the light-flooded open-plan living and dining area. There is enough space here for a cozy get-together on the sofa with a TV corner and a large dining table. Right next to it is the fully equipped kitchen, which is perfect for cooking and chatting together. It is fully equipped with all the necessary electrical appliances, base and wall units and numerous utensils such as a coffee machine, crockery, toaster and much more.
Thanks to the floor-to-ceiling windows/doors, you have direct access from the living room to your own south-facing terrace, which invites you to linger and relax. There is also an additional storage room where you can store your barbecue utensils.
The entire floor plan of this apartment impresses with its bright and well thought-out room layout. The entire apartment has also recently been extensively renovated. The walls are kept discreet and the floor is predominantly covered with strip parquet. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. All window elements are double-glazed.
The use and occupancy of the rental apartment is as follows:
- 1 bedroom (an additional bedroom can be created on request)
- 1 living and dining room
- Occupancy: Up to 4 persons
- Bathroom available
- Kitchen available
The entire rental apartment is fully furnished - see pictures.
allway: Wardrobe, chest of drawers, mirror, carpet, lighting etc.
Bathroom: washing machine, shower curtain, mirror, lighting, other utensils
Bedroom: box-spring bed with topper, numerous pillows and comforters, desk, chair, closet, chest of drawers, lighting, curtains, carpet etc.
Living room: sofa set, living room table, carpet, dining table with 6 chairs, lighting, curtains, wall unit, smart TV and numerous other decorative items
Kitchen: fitted kitchen, dishwasher, sink, fridge, crockery, cutlery, pots, pans, kettle, toaster, microwave and much more.
Move into the fully furnished property without any worries.
We look forward to hearing from you!
German: Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen die einladende Möglichkeit zur Anmietung einer vollmöblierten Zwei-Zimmer-Wohnung zur dauerhaften privaten Nutzung sowie der Unterbringung von Geschäftsreisenden, Studenten .m. präsentieren zu dürfen. Die hier angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Annehmlichkeiten für Ihren Aufenthalt. Die Mietwohnung befindet sich im nachgefragten und äußerst beliebten Stadtteil Bramfeld. Bramfeld ist ein etablierter Stadtteil, liegt im Nordosten des Bezirkes Wandsbek der Freien und Hansestadt Hamburg und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Dank der unmittelbaren Lage der hier angebotenen Immobilie liegen Ihnen gleich vor der Haustür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen, Restaurants und Bars zur Verfügung. Auch kulturelle Veranstaltungen, umfangreiche sportliche Angebote, sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (zahlreiche Buslinien und zukünftig die U-5) eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Für schöne Sonntagsspaziergänge nach der Arbeit lohnt sich der Weg zum nahegelegenen Bramfelder See. Somit erwartet Sie bei dieser Immobilie eine attraktive Mietwohnung, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale verkehrsgünstige und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten anbietet.
Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss, des im Jahr 1983 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer (optional kann ein weiteres Schlafzimmer dank des großzügigen Wohnzimmers auf Wunsch geschaffen werden), davon ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ein großzügiges Badezimmer mit Vollbad, zwei Abstellräume, ein eigener Kellerraum sowie eine eigene großzügige Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick auf den Garten gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt.
Daneben gehört zur Mietwohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt verfügt die Mietwohnung über eine Gesamtfläche von ca. 77,03 m², davon ca. 72,03 m² Wohn- sowie ca. 5,00 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss). Die gesamte Mietwohnung wird voll möbliert übergeben. Die genaue Auflistung des Inventars entnehmen Sie aus der nachstehenden Ausstattung sowie aus den beigefügten Innenaufnahmen.
Beachten Sie bitte, dass die Anmietung der hier angebotenen Immobilie sich sowohl an Privathaushalte sowie an Firmen, Geschäftsreisende und Studenten bezieht. Die Mietdauer soll vorzugsweise unbefristet vereinbart werden. Alternativ soll die Mietwohnung für mindestens 6 Monate angemietet werden, falls die unbefristete Mietdauer von Ihnen nicht gewünscht ist.
Die Bruttowarmmiete in Höhe von EUR/Monat stellt sich wie folgt zusammen:
Neben der Nettokaltmiete in Höhe von EUR/Monat kommen 100,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und ca. 226,00 EUR an Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie der Möblierungszuschlag für das gesamte Inventar i.H.v. 564,00 EUR hinzu.
Die Kosten für Strom, Telefon und Internet melden Sie als Mieter_in eigenständig an.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Immobilie.
Bei Mietinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere relevante Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre
Ausstattung:
Der Grundriss der hier angebotenen Mietwohnung ist optimal gelöst und bieten alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen und modern gestalteten Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schrank und oder einer Kommode. Von hier aus gehen alle Räume ab und bieten Ihnen somit eine exzellente Aufteilung mit großartiger Wohnfühlatmosphäre.
Rechter Hand von der Diele kommend erreichen Sie das großzügige Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt und mit einem Vollbad, einem Waschbecken, WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Gerade zu von der Diele kommend erreichen Sie das modern eingerichtete und großzügige Schlafzimmer, indem sich auch eine Nische mit einem kleinen Arbeitsbereich befindet.
Linker Hand von der Diele kommend erreichen Sie das Herzstück der Immobilie, den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist genügend Platz für ein gemütliches Zusammenkommen auf dem Sofa samt Fernsehecke sowie einen großen Esstisch. Gleich daneben befindet sich die vollausgestattete Küche, die förmlich zum gemeinsamen Kochen und Plauschen einlädt. Diese ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten, Unter- und Oberschränken sowie zahlreichen Utensilien wie Kaffeemaschine, Geschirr, Toaster .m. voll ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie dank der bodentiefen Fenster/-türen, direkten Zugang auf Ihre eigene Terrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier haben zusätzlich einen weiteren Abstellraum, in dem Sie Ihre Grillutensilien verstauen können.
Der gesamte Grundriss dieser Wohnung besticht klassisch durch seine helle und durchdachte Raumaufteilung. Zudem wurde die gesamte Wohnung erst kürzlich umfassend neu renoviert. Die Wände sind dezent gehalten, der Fußboden ist überwiegend mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fensterelemente sind isolierverglast.
Die Nutzung und Belegung der Mietwohnung ergibt sich wie folgt:
- 1 Schlafzimmer (optional kann ein weiteres Schlafzimmer auf Wunsch geschaffen werden)
- 1 Wohn- und Esszimmer
- Belegung: Bis zu 4 Personen
- Badezimmer vorhanden
- Küche vorhanden
Die gesamte Mietwohnung ist vollmöbliert – siehe Bilder:
Diele: Garderobenschrank, Kommode, Spiegel, Teppich, Beleuchtung etc.
Badezimmer: Waschmaschine, Duschvorhang, Spiegel, Beleuchtung, weitere Utensilien
Schlafzimmer: Boxspringbett mit Topper, zahlreichen Kissen und Bettdecken, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Kommode, Beleuchtung, Gardinen, Teppich etc.
Wohnzimmer: Sofagarnitur, Wohnzimmertisch, Teppich, Esstisch mit 6 Stühlen, Beleuchtung, Gardinen, Wohnwand, Smart-TV und zahlreichen weiteren Dekoartikeln
Küche: Einbauküche, Spülmaschine, Waschbecken, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle .m.
Ziehen Sie sorgenfrei in die vollmöblierte Immobilie ein.