Rent 3 bedroom apartment of 7126 m² in Wien

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe der Seestadt. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines kleinen, charmanten Wohnprojektes und ist aktuell erstvermietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Außenrollos. Auch eine vollständig ausgestattete Küche ist Teil der Ausstattung.
 
Wohnung TOP 4
Die Wohnung mit ca . 71,23 m 2  Wohnfläche, ca. 41,71 m 2 Garten und ca. 15,19 m 2 Terrasse  verfügt über folgende Raumaufteilung.

Vorraum 6,86 m²
Badezimmer/Toilette 5,81 m²
Abstellraum/Wirtschaftsraum 2,97 m²
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 30,80 m²
1 Schlafzimmer 12,76 m²
2 Schlafzimmer 10,77 m²
Einlagerungsraum 2,53 m²
Garten 41,71 m²
Terrasse 15,19 m²

 
Mietkosten:
monatliche Miete: € (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: € 350,- zzgl. 20% USt.
 
Infrastruktur 
Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 89A, 99A und 99B
-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)
-) S-Bahn und REX: Aspern Nord
 
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen:  Umgeben von Grüngebieten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Neuessling. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger PKW- Fahrminuten gut zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche oder die Lobau bzw. der Nationalpark Donau – Auen in der Umgebung runden das Angebot ab.
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 23,30 kWh/m²a, welcher der  Klasse B  entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <950m Apotheke <2.075m Klinik <1.925m Krankenhaus <4.650m
Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.150m Universität <1.675m Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <3.650m
Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <1.925m Post <1.800m Polizei <1.900m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <2.600m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <3.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap