Rent 2 bedroom apartment of 4223 m² in St. Pölten

MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” – Neubauwohnungen in Top-Lage 
 
In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße , in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² – 137m².
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum ( fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal .
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
 
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

Neubau
PROVISIONSFREI
hochwertige Ausstattung
Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
moderne Fliesen in den Nassräumen
Voll ausgestattete Küche inkludiert
Lift
Garagenplätze anmietbar
Einlagerungsräume
tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

Wohnung Stiege B, Top 20:
Die  2-Zimmer-Wohnung mit ca . 42,23 m²   Wohnfläche und   ca. 16,36 m² Terrasse  liegt im  1. Dachgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Räume:

Vorraum ca. 3,50 m²
Wohnküche ca. 20,95 m² 
Badezimmer ca. 6,15 m² 
Zimmer ca. 11,63 m²
Terrasse ca. 16,36 m²

 
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  601,92 Euro (inkl. BK und USt.) .
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 480,25 Euro
Betriebskosten: 66,95 Euro
Umsatzsteuer: 54,73 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr:  130,– Euro  zzgl. 20% USt.
PROVISONSFREI!
 
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
 
Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten:  Penny Markt, Billa, Spar
Ärzte und Apotheken:  Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
Banken:  Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich
Öffentliche Verkehrsanbindungen:  St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen  der Linien [HIDDEN] und 13

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.
 
  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <4.175m Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <575m
Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <450m
Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <450m Post <425m
Verkehr Bus <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap