Rent 4 bedroom apartment of 98 m² in Muldenstein

Schöne 4-Raum-Wohnung in MuldensteinDie Wohnung liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Glück-Auf-Straße 11. Der Eingang hat 5 Wohnungen. Die übrigen vier Wohnungen sind vermietet.Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Die Wohnung hat moderne Isolierfenster, eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung mit einer modernen Verbrauchserfassung. Das Haus hat eine digitale SAT-Anlage mit Fernsehbildern in HD-TV-Qualität. Schnelles Internet ist über eine DSL-Leitung der Telekom mit einer Datenrate von 16.000 verfügbar. Außerdem ist ein guter Mobilfunk-Empfang vorhanden. Die Haustechnik wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ergänzt. Sie sorgt für einen kontinuierlichen Luftwechsel auch bei geschlossenen Fenstern. Die (kalte) Frischluft wird über einen Wärmetauscher durch die Wärme der Abluft erwärmt, die Abwärme verlässt das Gebäude entsprechend kalt, so werden ca. 80% der Lüftungsverluste erspart, was ca. 20% der Heizenergie entspricht. Die Anlage verbessert außerdem den Wohnkomfort: in der Heizperiode weder beschlagene Fenster noch Schimmel und das ganze Jahr über weniger Partikel und Staub in der Luft, was gerade für Pollen-Allergiker eine wesentlich Verbesserung des Wohnkomforts bedeutet.Das Gebäude wurde im Weiteren gedämmt mit Isolier-Kellerfenster und wärmegedämmten Haustüren sowie einer Dämmung der Kellerdecke und des Dachboden mit 120 mm Dämmstärke. Die Wohnung hat folgende Räume: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmersowie 2 Bäder (das größere mit Badewanne und das kleinere mit Dusche)Alle Räume haben mindestens ein Fenster und somit ausreichend Tageslicht.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweis nach ENEV 2014 nicht vorgeschrieben. Der Energiebedarf der Heizperiode 2023 war bei 135,00 kWh/m² und Jahr.Die Wohnung hat neue Böden (Fliesen und Laminat). Sie wird zur Übergabe malermäßig frisch geweißt/renoviert.Mehr anzeigen