Rent 4 bedroom apartment of 105 m² in Nuremberg

4 Zimmer Wohnung Nürnberg Nord extrem ruhige LageObjektbeschreibung
Zu vermieten ist eine 4 Zimmer Wohnung Nürnberg Nord westliche/ruhige Seite vom Stadtpark, ca. 200 Meter EntfernungDas Objekt steht im 90 Grad Winkel zu Straße in einer 30 KM Zone, ist somit extrem ruhig, Baujahr 1970 mit erneuerter IsolierverglasungReine Wohnfläche 98 QM + Balkon ½ von 15 QM gesamt 105 QM Inclusive Tiefgargenstellplatz.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, der Aufzug hält in der Stockwerkmitte, es ist somit ein halbes Stockwerk mit Treppen zu nutzen
Raumaufteilung
Die Wohnung ist teilmöbliert - Zur Zeit Küche und Schlafzimmer - alle anderen Räume sind leer auf den Fotos sind die Möbel noch vorhanden. Der Balkon hat Westausrichtung mit viel Abstand zum Nachbargebäude, Der Eingangsbereich ist zum Wohnzimmer hin offen, was ein großzügiges Raumgefühl gibt.Die Wohnung ist komplett möbliert mit hochwertigen hellen Vollholz MöbelnDas Mobiliar kann auch reduziert werden.Die auf den Fotos ersichtlichen Gegenstände, Bilder und Sonstiges werden komplett entferntDie Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, es wird Wert auf ruhige Mieter gelegt!Im Bad befindet sich keine Dusche, es besteht die Möglichkeit an der Badewanne eine Spritzschutz anzubringen, Waschmaschine ist im BadToilette separatTeppichboden in allen RäumenDie Tapeten sind Struktur und können gestrichen werdenVermietung nicht an Katzenbesitzer, Hunde nach AbspracheGroßes KellerabteilInclusive TiefgaragenstellplatzKaution 3 Monatsmieten€ 1.160 incl. Nebenkosten ca. € 160 incl. Kabelfernsehen, Hausstromkosten, Aufzug Hausmeister somit keine Schnee./Hausordnung (Nebenkostenabrechnung kann eingesehen werden)Plus Fernwärme direkt mit Energy Nürnberg ca.€ 150 – 200 je nach HeizverhaltenPlus Strom, GEZ usw.Maklerverträge werden nicht geschlossenEinkommensnachweise sind obligatorisch - DankeEnergieausweis liegt vor 119,9 kWh QMMehr anzeigen