Rent 4 bedroom apartment of 101 m² in Liblar

English: Exclusive Mid-Terrace House in Erftstadt-Liblar
Welcome to your new home! This stylish mid-terrace house, located at the end of a cul-de-sac and directly adjacent to a playground in Erftstadt-Liblar, combines modern living comfort with an idyllic yet well-connected location. With approximately 100 m² of living space spread over two floors and a spacious outdoor area, this property is the perfect retreat for couples or families with children. A garage and an additional parking space complete this offer.
Upon entering the house, you are welcomed by a light-filled ground floor that exudes an inviting atmosphere. The spacious living area opens onto a sunny terrace and a well-maintained garden, perfect for relaxation and social gatherings. The adjacent fully equipped fitted kitchen provides ample space for culinary creations. A separate guest WC adds to the ground floor's convenience. The flooring is newly installed, and the walls have been freshly painted.
The upper floor features two bright and well-designed bedrooms. The recently renovated bathroom, equipped with a modern shower, offers a touch of luxury. Another highlight is the winter garden-style balcony, which offers a wonderful view of the private garden and serves as an additional retreat.
The house includes a practical basement with a hobby room and laundry room, offering extra storage and versatile usage options. The direct access from the garden to the basement underscores the thoughtful design of the property.
The outdoor area boasts a spacious front garden, a garage, and a parking space in the nearby garage courtyard. Situated at the end of a quiet cul-de-sac and directly adjacent to a park with a playground, this property provides an ideal living environment for families.
The fitted kitchen can be used by the tenant.
The micro-location in Erftstadt-Liblar is characterized by its tranquility and excellent infrastructure. Schools, kindergartens, shopping facilities, as well as doctors and pharmacies, are all within close proximity. The natural surroundings with parks and green spaces offer a variety of leisure activities for all ages.
The macro-location of Erftstadt-Liblar is equally impressive. The city is just about 20 minutes from Cologne and Brühl, providing quick access to urban life. The A1 and A61 motorways ensure excellent connectivity, making it easy to reach Cologne, Bonn, or Aachen. The Liblar train station also offers convenient public transport connections.
This charming home combines the tranquility of an idyllic residential area with proximity to vibrant cities – perfect for families seeking comfort and quality of life.
We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment.
German: Exklusives Reihenmittelhaus in Erftstadt-Liblar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus am Ende einer Sackgasse und unmittelbar an einem Spielplatz in Erftstadt-Liblar vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und einem großzügigen Außenbereich bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien mit Kindern. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss, das mit einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss. Der Boden wurde frisch verlegt und die Wände sind ebenso frisch gestrichen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Aufteilung überzeugen. Das frisch sanierte Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für ein gehobenes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten-Balkon, der mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten begeistert und sich perfekt als zusätzlicher Rückzugsort eignet.
Das Haus verfügt über einen praktischen Keller mit einem Hobbyraum und einem Waschkeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der direkte Zugang vom Garten zum Keller unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses.
Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen Vorgarten, einer Garage und einem Stellplatz am anliegenden Garagenhof. Die Lage des Hauses am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an einen Park mit Spielplatz, bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien.
Einbauküche kann vom Mieter genutzt werden.
Die Mikrolage in Erftstadt-Liblar zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit Parks und Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Auch die Makrolage von Erftstadt-Liblar überzeugt. Die Stadt liegt nur etwa 20 Minuten von Köln und Brühl entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben. Über die Autobahn A1 und A61 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Köln, Bonn oder Aachen mühelos. Der Bahnhof Liblar bietet zudem eine bequeme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses charmante Zuhause kombiniert die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets mit der Nähe zu pulsierenden Städten – ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.