Rent 5 bedroom house of 160 m² in Maastricht

Prachtige moderne vrijstaande woning verkeersluw gelegen in de geliefde wijk Scharn met 5 slaapkamers annex kantoorruimte, garage en verrassend ruime tuin met verwarmd buitenzwembad.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet voorzien van wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer (44m²) met veel lichtinval, een parketvloer, elektrische gordijnen en dubbel openslaande deuren die toegang bieden tot de ruime achtertuin. Luxe ingerichte semi open keuken (8m²) met afzuigkap, 5-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast (hoog) model met vriesvak, combimagnetron/oven. Aangrenzend de bijkeuken te gebruiken als provisieruimte, berging en opstelling wasmachine, wasdroger, koelvriescombinatie en extra oven/magnetron. De zonnige op zuiden gerichte tuin beschikt over 2 terrassen, een gazon en een verwarmd buitenzwembad en heeft ook een zijingang. Vanuit de tuin en de oprit is de autogarage met werkbank en opslagruimte (18m²) bereikbaar. De garage heeft een elektrische poort. Voortuin aan de noordzijde.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt naar alle ruimtes. De ouderslaapkamer (19m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (14m²) en slaapkamer 3 (11m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De badkamer met vloerverwarming (7m²) is voorzien van een ligbad en douche met thermostatische kranen, bidet, dubbele wastafel met verwarmde spiegels, inbouw badkamertelevisie en een designradiator. Separaat toilet met fontein op de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang biedt naar alle ruimtes. Slaapkamer 4 (11m2) aan de voorzijde gelegen beschikt over airconditioning, designradiator en schuifpui. Slaapkamer 5 (19m2) nu ingericht als kantoorruimte maar ook te gebruiken als ruime slaapkamer beschikt ook over airconditioning en daarnaast over elektrisch zonscreen en een sfeer/gashaard. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met toilet, (regen)douche met thermostatische kraan, wastafel met verwarmde spiegel en verlichte make-up spiegel. De separaat bereikbare berging (5 m2) heeft een moderne vaste kastenwand. De CV ruimte (1 m2) herbergt combi-ketel en WTW-installatie en is tevens als bergruimte te gebruiken.


Extra informatie:
- De woning is verrassend ruim van opzet en goed onderhouden.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- Zonnepanelen (20 stuks) op het hoofd- en garagedak aanwezig (energie A label)
- Ventilatie door WTW installatie en dauerluftung.
- Airconditioning op tweede verdieping.
- Security: alarminstallatie met surveillance, beveiligingscamera's, met elektrisch hek afsluitbare oprit, verlichting op beweging rondom huis, (elektrische) rolluiken en videointercom.
- Wifi punten op alle verdiepingen en in tuin.
- Het hoofdterras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Sfeer tuinverlichting voor- en achterzijde en op oprit.
- De ruime oprit biedt plaats voor 2 auto's en heeft elektrisch oplaadpunt.
- De slaapkamers en tuindeur zijn voorzien van moderne raam- en deurhorren.

Algemene informatie:
De woning is rustig aan pleintje gelegen in een verkeersluwe straat met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.
Op loopafstand: Onder andere grote supermarkt, diverse winkels waaronder bakker, slager, drogist, slijterij, schoenmaker, fietsenmaker, bouwmarkt, diverse (afhaal)restaurants, hotels, bushaltes, 3 basisscholen en 3 middelbare scholen. 
Op slechts 5 fietsminuten afstand: Onder andere Centraal Station, (winkel)centrum, sportfaciliteiten, openbaar zwembad, academisch ziekenhuis, universiteit, congrescentrum en internationale school (UWC).
De autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A79 (Maastricht - Heerlen - Aken) liggen op enkele autominuten afstand. Maastricht Aachen Airport en jachthavens op 10 autominuten afstand.