Rent 2 bedroom apartment of 50 m² in Vienna

Diese in 2022 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer - straßenseitig) als auch nach Südosten (Küche - hofseitig) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten (straßenseitig) ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Nur zur Info: die Fotos der Wohnung sind unmittelbar nach der Sanierung entstanden- zu dieser Zeit war noch keine Küche installiert. Selbstverständlich ist eine Einbauküche vorhanden (siehe Küchenfoto anbei).

BEZUGSFERTIG AB: !

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn/Küchenbereich, WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.