1 room apartment of 40m² in São Paulo

FLAT DISPONIVEL(IMPERDIVEL!): RUA IBIJAÚ 368, andar alto (5MIN DO AEROPORTO!) 3 QUADRAS DO SHOPPING IBIRAPUERA, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS RESTAURANTES, PIZZARIAS, BARES e LOJAS de MOEMA! 4 QUADRAS DA ESTAÇÃO MOEMA - LINHA LILÁS40 M² COM SACADA, 1 SUITE, SALA SEPARADA, COZINHA AMERICANA, ÁREA DE SERVIÇO! UM DOS MAIORES FLATS DA REGIÃO COM VARANDA E VISTA PARA O SHOPPING IBIRAPUERA APTO MOBILIADO COM ARMÁRIOS E PISO LAMINADO NOVOS, INCLUINDO: COZINHA AMERICANA EQUIPADA COM FORNO E GELADEIRA PEQUENA, SALA COM ESCRIVANINHA, CADEIRAS, SOFÁ, TV LCD E TAPETE QTO COM CAMA DE CASAL, CRIADO MUDO E ARMÁRIOS NOVOS! AREA DE SERVIÇO COM TANQUE, ALÉM DE JOGO DE TOALHAS, PRATOS, COPOS E TALHERES Público-alvo Indicado para profissionais e casais que buscam locação prática com serviços e boa mobilidade; também atrai investidores em flats pela demanda na região de Moema. Escolas Colégios próximos com boa referência: MOBILE (ENEM 728,98) a ~930 m, Nossa Senhora Aparecida Franciscano (ENEM 654,53) a ~624 m e unidades Augusto Laranja entre 770 e 792 m. Opções práticas para famílias e estudantes. Parques Acesso a áreas verdes em curta distância relativa: Parque Ibirapuera a cerca de 2,1 km e Linear Invernada a ~2,0 km, ideais para corrida, lazer e atividades ao ar livre. Hospitais Serviços de saúde próximos: Hospital Alvorada ? Moema a ~700 m; hospitais como Santa Paula e Moriah entre 1,0 e 1,1 km, garantindo atendimento emergencial e consultórios próximos. Clubes e esportes Opções de lazer e esporte a menos de 1,4 km, incluindo Clube Atlético Monte Líbano, Centro Olímpico de Treinamento e Esporte Clube Sírio. Comércio e cultura Cafés e casas de shows a curta distância: Cafe Paon (~250 m), Little Darling (~335 m), Lousiana Café e Citibank Hall (~460 m). Feiras locais ativas nas proximidades (Pavão, Indianópolis) oferecem abastecimento semanal. Ciclovias Várias ciclovias próximas, com trechos a cerca de 80?220 m, facilitando deslocamento sustentável pela região. Acesso e transporte Diversos pontos de ônibus nas imediações (a partir de ~66 m), garantindo conexão rápida com toda a zona sul e principais vias da cidade. Resumo comercial Localização estratégica em Moema com oferta consolidada de educação, saúde, lazer e transporte ? perfil ideal para locatários que priorizam conveniência e mobilidade urbana. Agende visita para avaliação de potencial de locação.