3 rooms apartment of 160m² in São Paulo

Localizado no primeiro andar de um edifício de dez pavimentos na Rua Presidente Prudente, nº 35, este amplo apartamento oferece cerca de 160 metros quadrados de área útil, com excelente distribuição interna e espaços generosos. Trata-se de uma unidade ideal para famílias que buscam conforto, boa localização e funcionalidade em um imóvel bem conservado. O apartamento conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores. Um dos destaques é o terraço em L que circunda os dormitórios, proporcionando ventilação natural, ótima iluminação e um espaço externo que pode ser aproveitado para lazer, leitura, cultivo de plantas ou simplesmente como área de descanso ao ar livre. A área social do imóvel é composta por uma sala espaçosa e bem iluminada, com bom potencial para ambientações acolhedoras. A copa/cozinha, separada da área de estar, é funcional e comporta refeições do dia a dia com tranquilidade. A área de serviço é igualmente ampla, com dependência completa para empregados, incluindo quarto e banheiro, o que confere mais praticidade à rotina doméstica. O edifício possui estrutura sólida, com elevador e uma vaga de garagem garantida para a unidade, o que traz mais comodidade para o morador, especialmente em uma região com grande demanda por mobilidade. O condomínio é organizado e conta com fundo de reserva, zelando pela conservação e melhorias contínuas do prédio. Além disso, o valor de IPTU é distribuído em doze parcelas, facilitando o planejamento financeiro anual. Em bom estado de conservação, o apartamento está pronto para ser habitado, mas também permite personalizações conforme o gosto do futuro morador. A localização na Rua Presidente Prudente, no centro de São Paulo, oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércios, escolas, hospitais e serviços, tornando o dia a dia mais prático e conectado ao ritmo da cidade.