3 rooms apartment of 115m² in Salzburg

Objektbeschreibung: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE MOZARTPLATZ! Diese schöne Altstadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines historischen Salzburger Stadthauses. Die rund 88 m² Wohnfläche sind eingeteilt in Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Die Küche ist mit Ober- und Unterbauschränken inkl. E-Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über das Fernwärmenetz der Stadt Salzburg. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Lage: Das charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus in der Kaigasse besticht durch seine einmalige Lage – direkt hinter dem Mozartplatz und am Rande des historischen Dombezirks. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen und Flanieren ein. Auch der Mönchsberg und der Kapuzinerberg sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholung mitten in der Stadt. Das hervorragend ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahen Radwege ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Die Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ausstattung: > Küche mit Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) > Parkettböden in Wohnräumen und Küche > Großzügige Raumaufteilung > Klassisches Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss > Zentralheizung über Fernwärme > Einfahrts- und Parkgenehmigung möglich! Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 77 kWh/(m²a) Energieklasse: C Tel.: + 39