Rent 3 bedroom apartment of 65 m² in Vienna

3-Zimmerwohnung mit großem Garten! Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf – sehr gute Infrastruktur nahe der DonauinselIn sehr guter Lage in Floridsdorf entstanden gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet.Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und gliedert sich eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Das Highlight ist die westseitige Terrasse mit eigenem Garten.Ausstattung:FußbodenheizungMehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)vollausgestattete EinbauküchenGarage Kellerabteil pro WohneinheitÖffentliche Anbindung:Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36BDieses Objekt ist nicht barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten: 3 BMM Kaution, VertragserrichtungskostenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.