1 room house of 480m² in Sumaré

Imóvel multifuncional para locação na Avenida Emílio Bosco Visibilidade e praticidade para morar e trabalhar no mesmo endereço! Se você busca um espaço que una residência confortável e estrutura funcional para o seu negócio, esta é uma oportunidade rara e estratégica em Cosmópolis/SP. Localizado em esquina privilegiada da Avenida Emílio Bosco, uma das principais e mais movimentadas vias da cidade, o imóvel garante alta visibilidade e fácil acesso, com grande fluxo de veículos e pedestres. A região é cercada por comércios, farmácias, supermercados, posto de gasolina e diversos serviços essenciais o que proporciona conveniência tanto para o dia a dia quanto para empreendimentos de pequeno ou médio porte. O imóvel é dividido em duas partes complementares: ✅ Barracão térreo com 258,97 m² de área construída: -Amplo, versátil e funcional -Ideal para oficina, depósito, almoxarifado ou estacionamento particular -Conta com escritório, banheiro social, banheiro de serviço e sistema de câmeras já instalado -Pé-direito alto e estrutura reforçada para diversos tipos de operação ⚠️ Atenção: o imóvel não possui habite-se, o que impede emissão de alvará de funcionamento pela prefeitura ideal para atividades que não demandem regulamentação formal ou uso exclusivamente privado. 🏡 Casa no pavimento superior: -Composta por 1 dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro, lavanderia -Varanda coberta e arejada, perfeita para momentos de lazer e descanso -Ambientes bem distribuídos, com boa iluminação e ventilação natural -Este imóvel oferece um diferencial estratégico para autônomos, microempresários ou famílias que desejam aliar moradia e trabalho no mesmo espaço otimizando tempo, reduzindo custos com deslocamento e aumentando a produtividade. Seja para uso pessoal com espaço extra ou para instalar sua operação em uma localização privilegiada e de alto movimento, este imóvel é uma opção versátil e inteligente. Agende sua visita e descubra o potencial que este imóvel multifuncional pode oferecer para sua vida e seu negócio!