3 rooms apartment of 99m² in Palombara Sabina

:A Palombara Sabina, in Via Arnaldo Spunticchia, proponiamo in affitto appartamento quadrilocale di ampia metratura semi arredato e completato da 2 balconi./L' appartamento u00e8 un ampio quadrilocale, ubicato comodamente al primo piano di un palazzo composto da sole 2 unitu00e0 abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e misura 99 mq cosu00ec suddivisi:/ingresso d'entrata, cucina abitabile con ripostiglio, doppio salone, diviso tra sala da pranzo e soggiorno. Tramite il disimpegno, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto e bagno con vasca./Le peculiaritu00e0 della casa sono gli sfoghi esterni, grandi e abitabili; il primo u00e8 caratterizzato dal balcone con accesso dalle 2 camere e dalla sala da pranzo. Non solo, in questo spazio si puu00f2 godere della bella vista sulla Piazza Ugo la Malfa. L'Altra pertinenza u00e8 il balcone vivibile con uscita dalla cucina che misura 14 mq circa./La casa u00e8 molto luminosa e vanta di una doppia esposizione. E' una delle soluzioni piu' ricercate, sia per la funzionalitu00e0 che per il suo sapore autentico di appartamento con ampia metratura./ASPETTI AGGIUNTIVI: L'immobile ha rifiniture anni 80, si presenta un buono stato abitabile. Gli infissi interni in vetro singolo legno mentre gli esterni sono in gli avvolgibili. Il pavimento di tutta la casa sono in marmittone. Il riscaldamento autonomo con gas diretto, l'impianto idrico dispone di acqua diretta e l'allaccio alla fognatura comunale. /COLLEGAMENTI: Capolinea Cotral e che collegano a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto - Orte ./Il contesto in cui u00e8 ubicata la casa u00e8 strategico, sita vicino alle scuole e a tutti i principali servizi che il centro di Palombara Sabina offre, raggiungendoli anche a piedi senza doversi servire della macchina./Questa u00e8 la soluzione ideale per chi sogna un immobile in affitto in una delle localitu00e0 di alta richiesta e privilegio; e per tutti coloro che ambiscono alla miglior qualitu00e0 della vita possibile, all'insegna del comfort e del benessere./Classe energetica F IPE: 220,82 kwh/mq anno./,