3 rooms apartment of 88m² in Angers

À LOUER - Appartement T4 Duplex avec Ascenseur - rue de Rivoli, Angers - Situé dans un quartier prisé à proximité de la gare, cet appartement T4 en duplex vous offre un cadre de vie agréable avec une surface au sol de 110 m². Localisé aux 3e et 4e étages d'un immeuble avec ascenseur, ce logement spacieux et lumineux comprend une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Il dispose également d'un parking et d'un chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 14 novembre 2025. 02.41.87.52.52 AGENCE DE L'ANJOU. Loyer de 1 235,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 967,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 263,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.