2 rooms apartment of 55m² in Buenos Aires

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE 3 AMBIENTES, SEMIPISO, APTO PROFESIONAL, SITO EN UN PRIMER PISO (Por Ascensor), CON UNA SUPERFICE TOTAL DE 57 MTS Y CUBIERTA DE 55 MTS (Aprox.), DISPOSICIÓN AL FRENTE CON BALCÓN, SÚPER LUMINOSO, AIREADO Y CON VISTA HACIA EL PARQUE; LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING (Posee un Aire Acondicionado frio/calor instalado), AMBOS DORMITORIOS POSEEN PLACARD EMPOTRADO Y PLACARD EMPOTRADO ADICIONAL EN HALL DE DISTRIBUCIÓN, SU BAÑO PRINCIPAL ES COMPLETO Y AL INGRESAR A LA UNIDAD SE ENCUENTRA EL TOILETTE DE RECEPCIÓN.- * GAS NATURAL PARA ARTEFACTO DE COCINA / TERMOTANQUE ELÉCTRICO (Para agua caliente).- * NO POSEE ESPACIO ESPECÍFICO PARA LAVARROPA (Posibilidad de instalación en toilette, anulando el mismo) / NO POSEE REJAS DE PROTECCIÓN EN BALCÓN.- * EL EDIFICIO POSEE S.U.M (SIN EQUIPAMIENTO) DE USO COMÚN CON PARILLA.- * EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE AYSA.- MEDIDAS (Aproximadas) Hall de ingreso: 1,50 x 1 m / Hall distribución: 3,70 x 1 m Toilette: 1,30 x 1,45 m / Baño: 1,50 x 1,85 m Dormitorio: Ancho 2,40 x m / Dormitorio: Ancho 2,75 x m Living: 5,10 x 3 m / Balcón: 2,40 x 1,20 m Cocina: 2,30 x 3 m * CONTRATO: 12 o 24 MESES - AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL.- * REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCIÓN, INGRESOS DEMOSTRABLES, 1 MES DE DEPÓSITO, 1 MES DE ALQUILER ADELANTADO, CERTIFICACIÓN DE FIRMA ANTE ESCRIBANO + INFORMES GARANTÍA/PERSONALES.- CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES - MAT. CUCICBA Nº 1230.- TEL: / HORARIO: LUNES A VIERNES 10 a 18 Hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ALQUILER: LEY 5859 (Art. 4 Digital): “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La Certificación de firmas del Contrato ante Escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de Dominio, Inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los Contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *LEY 5115 – El inmueble publicado NO ES apto para personas con movilidad reducida.