Rent 2 bedroom apartment of 46 m² in Pessac

Nansouty - À LOUER : T2 VIDE NANSOUTY
Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, code postal 33800. Ce bien d'une superficie de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont un salon lumineux de 12,08 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Et, la cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. La chambre de 9. 52m2 est en souplex garantissant une intimité.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse commune, parfaite pour savourer un café en plein air ou pour créer un petit coin de verdure.
Situé au sein d'une résidence calme de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale.
Le quartier de Nansouty est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un U Express et une pharmacie à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et supermarchés dans un rayon d'un kilomètre. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Le Mirail et le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul, sont également facilement accessibles.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Espace Langues Victoire, facilitant ainsi l'accès aux universités. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 757,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 776,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 598,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 727 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.