6 rooms house of 233m² in Roquebrune-Cap-Martin

Disponibilités : septembre 2025 pour 12 mois ***** Nichée aux portes du vieux village de Le Cannet, dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe villa allie calme, élégance et vues spectaculaires sur la mer, Cannes et le massif de l’Estérel. Exposée plein sud, elle offre des couchers de soleil à couper le souffle. Une propriété de 233 m² habitables sur un terrain paysager de 1 500 m², agencée sur deux terrasses en restanques reliées par un élégant escalier double. Rez-de-chaussée climatisé avec parquet en chêne : Entrée avec rangements, machine à laver, sèche-linge et équipements complets WC invités Double séjour lumineux avec cheminée Salle à manger ouverte sur une cuisine américaine Chambre/bureau avec salle d’eau attenante A l’étage : 4 chambres dont 2 ouvrant sur une grande terrasse aménagée, dont 2 chambre avec vue mer Salle de douche + WC séparé Suite parentale orientée sud et ouest avec dressing, salle de bains complète (baignoire + douche + WC), balcon privé avec vue jardin et mer Espace extérieur : Grande terrasse ombragée par une pergola en roseaux, avec coin repas pour 10 personnes et salon extérieur. Jardin luxuriant avec arbres fruitiers (orangers, citronniers, mandariniers, pamplemoussiers). Piscine de 10 mètres avec couverture de sécurité Spacieuse terrasse surplombant le jardin : un havre de paix pour se détendre Carport avec borne de recharge électrique pour deux véhicules, sans gêner l’accès à l’entrée. Lumineuse, élégante et fonctionnelle, la villa est parfaite pour profiter de la Cote d'Azur toute l’année. Localisation idéale : À 15 min de la Croisette À 15 min de Valbonne / Sophia Antipolis À 20 min de l’aéroport de Nice À distance piétonne du vieux village de Le Cannet et des transports en commun ***** La villa est louée exclusivement meublée (bail code civil) en tant que résidence secondaire ou location par une société. Loyer : €/an (équivalent à 9 000 € par mois), payable en avance, comprenant l'entretien du jardin et de la piscine. Les autres charges sont en supplément. Dépôt de garantie : 18 000 €, équivalent à 2 mois de loyer Honoraires locataires : 9 000 €, TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r