2 rooms apartment of 22m² in Paris

Découvrez sans plus attendre ce magnifique T2 de 21,83 m², une véritable pépite nichée au 6ème étage d'un immeuble sécurisé et très prisé à Paris. L'agence NousGérons vous invite à explorer un espace intelligemment optimisé, où chaque détail a été pensé pour votre confort absolu et votre quotidien simplifié. Laissez-vous charmer par une pièce principale baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. La chambre est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Côté cuisine, tout est déjà prêt pour vous ! Profitez d'un coin cuisine entièrement équipé avec un lave-linge séchant, une hotte design, un micro-ondes et même la vaisselle. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et commencer à vivre ! La salle de bain, résolument moderne, complète harmonieusement ce bien. Vous serez séduit par les nombreux rangements astucieux qui vous permettront d'organiser votre espace avec une facilité déconcertante, garantissant un intérieur toujours impeccable et fonctionnel. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Paris, ce studio représente une opportunité à saisir pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de praticité et de confort. 🔑 Conditions de Location Claires : Loyer de base : 1300 € / mois Forfait charges : 50 € / mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère) Dépôt de garantie : 1300 € Honoraires de location locataire : 327,45 € TTC (soit 15 €/m², dont 65,49 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²) À noter : Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire). Cette occasion ne restera pas longtemps sur le marché. ℹ️ Informations Complémentaires : Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépassé) : 38,3 €/m² Loyer de base : 836.09 euros Complément de loyer : 463,91 € (justifié par Une cuisine moderne et entièrement équipée) Classe énergétique : E – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 640 €. Année de référence des prix : 2021. ⚖️ Mentions Légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone "très tendue" : 12 € TTC Zone "tendue" : 10 € TTC Zone "non tendue" : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ - Carte professionnelle n° : CPI Valable - Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France - Organisme garant : SO.CA.F - 26 avenue de Suffren 75015 PARIS