3 rooms apartment of 170m² in Curitiba

Excelente apartamento no 13º andar, com 117 m² de área útil e ótima iluminação natural (faces leste e oeste). Conta com ampla sala para dois ambientes, lavabo, cozinha com armários e bancada, lavanderia espaçosa com aquecedor a gás e espaço para despensa. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Banheiros com armários, espelhos e box. Vaga de garagem dupla e fixa, sendo uma disponível e outra atualmente locada. O CONDOMÍNIO DISPÕE DE: Porteiro, salão de festas, salão com churrasqueira, bicicletário, sala fitness, playground e cancha poliesportiva. METRAGENS DO IMÓVEL: Área Total: 170 m². Área Útil: 117 m². Área Comum: 32 m². Área da Garagem: 21 m². Apartamento localizado entre as Ruas Mato Grosso e Trav. Ferreira do Amaral, com linda vista para a Avenida República Argentina, a poucos metros do Shopping Água Verde e do Hospital Santa Brígida, com proximidade a mercados, farmácias e todo o comércio da região. Uma excelente oportunidade de moradia com segurança, praticidade e economia. LOCALIZAÇÃO: Hospital e Maternidade Brígida: 350 m (2 min) Muffato GO: 350 m (2 min) Shopping Água Verde: 600 m (3 min) VALORES: Valor do aluguel bruto: R$ + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 460,00. Valor do aluguel líquido: R$ + taxas. Valor do condomínio: R$ 467,73 (mensal – valor base, sujeito a variações conforme consumo individual, taxas extras ou rateios de manutenção) IPTU (Referente à 2025): R$ 262,10 (média mensal) Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. INFORMAÇÕES IMPORTANTES - Fotos meramente ilustrativas. - A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais. - O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio. - O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. - Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição. * Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação podem ser alterados sem aviso prévio. * Agende uma visita com uma de nossas consultoras de locação! ENDEREÇO: Rua Rio Grande do Sul, 116