1 room apartment of 70m² in Lisbon

Apartamento remodelado com projecto de arquitecto, pé direito alto de 3,2 metros de altura, com tectos trabalhados, inserido em prédio também recuperado e de traça elegante na Rua de São Gens, ao miradouro da Senhora do Monte, na Graça. Constituído por 1 quarto, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar (poderá ser convertido num 2º quarto), cozinha totalmente equipada, dispensa e ainda 1 pequeno pátio exterior com 1 arrecadação e uma lavandaria. Todo o apartamento foi objecto de renovação: - Caixilharia substituída em toda a casa, tendo janelas com vidros duplos oscilo-batentes. - Pavimento inteiramente mudado, tendo sido colocada tábua corrida em madeira maciça. - Mantida a traça antiga e típica de Lisboa, com os seus tectos altos que conferem uma noção de espaço e portadas de madeira. - Cozinha remodelada (equipada com fogão, frigorifico, máq. Loiça, esquentador, exaustor, máq. Roupa, despensa). - Casa de banho também remodelada. - Rede eléctrica, canalização e esgotos novos. - Ar condicionado na sala e quarto (instalado em 2024). Exposição solar nascente - poente, podendo disfrutar de bastante luz natural em ambos os lados da casa e também no espaço exterior. No prédio foram efectuadas obras em 2009, tendo sido mudadas as colunas de água, gás e electricidade, intervenção na caixa de escada, hall do prédio, telhado, isolamento e pintura na fachada da frente. Localização em rua sossegada, a dois passos do miradouro da Senhora do Monte. O Bairro da Graça fica na colina mais alta de Lisboa e mantém uma atmosfera pitoresca e simultaneamente cosmopolita. Condições: Contrato de três anos, 1 renda adiantada + 2 rendas de caução, fiador. É necessário apresentação 3 últimos recibos de vencimento e da nota de liquidação do IRS dos proponentes e do fiador. ------------ Renovated apartment with an architect’s design, featuring 3.2-meter high ceilings and carved ceilings, located in a renovated building with an elegant design on Rua de São Gens, near the Senhora do Monte viewpoint, in Graça. Comprising 1 bedroom, 1 bathroom, 1 living room, 1 dining room (can be converted into a second bedroom), a fully equipped kitchen, a pantry, and a small outdoor patio with a storage room and a laundry room. The entire apartment has been renovated: - The window frames were replaced throughout, with double-glazed tilt-and-turn windows. - The flooring was completely replaced, with solid wood floorboards installed. - The old, typical Lisbon style was maintained, with high ceilings that create a sense of space and wooden shutters. - Remodeled kitchen (equipped with stove, refrigerator, dishwasher, water heater, extractor fan, washing machine, pantry). - Remodeled bathroom. - New electrical system, plumbing, and sewers. - Air conditioning in the living room and bedroom (installed in 2024). East-west sun exposure, allowing for plenty of natural light on both sides of the house and in the outdoor space. Renovations were carried out on the building in 2009, including replacement of the water, gas, and electricity pipes, work on the stairwell, building lobby, roof, insulation, and painting of the front facade. Located on a quiet street, just steps from the Senhora do Monte viewpoint. The Graça neighborhood is located on Lisbon’s highest hill and maintains a picturesque yet cosmopolitan atmosphere. Conditions: Three-year lease, one rent payment in advance + two rent payments as a security deposit, guarantor. Presentation of the last three pay slips and the IRS settlement note of the applicants and guarantor is required. ;ID RE/MAX: (telefone)