1 room apartment of 151m² in São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT579176 Se procura um apartamento para arrendamento numa localização privilegiada, calma mas perto do centro de São João da Madeira, com todos os serviços a curta distância, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! Apartamento de tipologia T2 com três frentes (nascente/norte/poente) ao nível do 2º andar, com 3 varandas e garagem fechada para 2 viaturas na Rua de Camões, n.º 34, junto ao Parque Nossa Senhora dos Milagres e da Escola 3 - Oliveira Júnior. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O apartamento dispõe de 151m2 de área de construção total, com 91,5m2 de área bruta privativa mais 59,39m2 de área dependente, correspondente às 3 varandas e garagem fechada na sub-cave para 2 viaturas, sendo constituído por: - Hall de entrada e distribuição - Sala comum, com varanda, voltada a poente e a norte, com vista para o Centro - Cozinha equipada, com acesso à varanda voltada a norte - Casa de banho de serviço - Quarto principal voltado a nascente, com armário embutido, e acesso à varanda comum aos quartos - Quarto voltado a nascente, com armário embutido e acesso à varanda comum - Casa de banho completa, com banheira, de apoio aos quartos - Garagem fechada para 2 viaturas na sub-cave, com bom acesso. NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização privilegiada, calma mas perto do centro, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - 300m: Restaurante Churrasqueira Luminosa - 400m: Parque Nossa Senhora dos Milagres - 550m: Escola 3 - Oliveira Júnior - 650m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão - 750m: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida - 750m: Supermercado ALDI - 900m: Centro Coordenador de Transportes - 1km: Centro / Praça Luís Ribeiro / Capela de Santo António - 1Km: Infantário IOS / Escola Báscia do Espadanal - 1km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 - Porto / Aveiro - 1,2km: Mercado Municipal / Piscinas Municipais - 40km: Porto / Aveiro - 52Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo - Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos - Carpintaria em madeira maciça - Armários embutidos nos quartos - Pré-instalação de aquecimento central - Fogão a gás canalizado - Esquentador a gás canalizado para águas quentes sanitárias ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 91,5m2 (habitação, 2º andar) - Área bruta dependente: 59,39m2 (3 varandas e garagem fechada na sub-cave) - Área total de construção: 151m2 - Licença de utilização de 2001 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira) - Ano de inscrição na matriz: 2001 - Certificado energético: C CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO: - Disponível a partir de 1 de agosto de 2025 - Prazo de 5 anos, automaticamente renovável - 2 rendas adiantadas + 2 de caução - Fiador (preferêncial) - Não é permitido sub-arrendamento ou sobre-lotação - Documentos a apresentar: Identificação e IRS APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.