1 room apartment of 135m² in Vila Nova de Gaia

Apartamento NOVO, Pronto Habitar, situado na Afurada, Vila Nova de Gaia, na Rua da Praia, junto da Douro Marina. Apartamento T1 Novo, para venda, situado num 5º andar e último com elevador e com 1 frente (Poente) com vista Rio. O edifício 7 está implantado na Avenida Afonso de Albuquerque, na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto. Áreas detalhadas: Hall entrada: 7.10m2 Open Space - 35.50m2 Lavandaria - 2.25m2 Wc Serviço - 1.82m2 Suíte - 28.752 Varanda - 10m2 2 lugares de garagem Arrumo Requisitos necessários para arrendamento: - Inquilinos com Rendimentos declarados; - Fiadores com Rendimentos declarados; - 1 Mês de entrada + mês saída + 2 cauções (4 rendas); - Entrada em Maio; Documentos: - Cópia Cartão de Cidadão; - Modelo 3 de IRS do Ano de 2023; - 3 Últimos recibos de vencimento; MAPA DE ACABAMENTOS Acabamentos gerais das habitações: Fachada - Mármore Branco Estremoz. Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas e pintadas. Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas. Pavimento - Soalho multicamadas. Rodapés - Madeira lacada a branco. Estores interiores elétricos nos quartos tipo “blackout”. Águas quentes sanitárias - com sistema de painéis solares (prioritariamente). Instalação de ar condicionado. Cozinhas: Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados. Pavimentos – Grés porcelânico. Rodapés – Em chapa de alumínio. Tampos de balcão da cozinha - Porcelânico. Paineis entre móveis – Vidro pintado Electrodomésticos – (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) – Bosch, Smeg, LG, Whirpool ou equivalente. Casas de banho: Tectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonadohidrófugo, pintados. Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas (áreas molhadas revestidas em mármore Crema Marfil até o tecto e em áreas “secas” até a altura de 1.20m). Pavimentos – Mármore Crema Marfil. Equip. Sanitário – (sanitários suspensos, lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana. Duche – Chuveiro com divisória de duche. Resguardo de banheira – Vidro temperado. Torneiras – Monocomando para lavatórios e bidé da marca Sanitana. Espelhos. Carpintarias das habitações: Porta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e lacadas a branco pelo interior. Portas interiores – de madeira lacadas a branco. Porta do hall para a sala – Envidraçada, vidro laminado e aro de madeira lacado a braco. Porta do hall para a cozinha (quando existe) - Envidraçada, vidro laminado e aro de madeira lacado a branco. Armários roupeiros - MDF lacado a branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior foleado a madeira. Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox. Acabamento das carpintarias – Lacados a branco. Caixilharias e varandas: Caixilharia - Marca SAPA, em alumínio anodizado a cor "Aço Inox Titânio" com vidro duplo. Tectos – Em betão, rebocados e pintados a branco. Varandas – Pavimento "DECK" de madeira maciça. Guardas das Varandas – Vidro laminado e temperado aplicados em perfil de alumínio. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)