2 rooms apartment of 130m² in Vila Nova de Gaia

Arrenda-se T2 em Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: Localizado num dos bairros mais tranquilos e desejados de Vila Nova de Gaia - União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Apartamento T2 com 130 m² de área bruta, ideal para famílias em crescimento ou casais recém-casados. Inserido no 1.º andar de prédio com elevador, num ambiente sereno e familiar. Sala de estar ampla e bem distribuída, com acesso direto a varanda soalheira - perfeita para pequenos-almoços e finais de tarde. Dois quartos confortáveis com armários embutidos, garantindo privacidade e organização. Duas casas de banho práticas e bem cuidadas, adaptadas às necessidades do dia a dia. Cozinha funcional e bem estruturada, ideal para o quotidiano ou refeições em família. Arrecadação para arrumação sazonal ou apoio doméstico. Lugar de garagem incluído e acesso a jardim comum, ótimo para lazer e segurança das crianças. Edifício em bom estado de conservação e apartamento com utilização cuidada. Classe energética C, assegurando equilíbrio entre conforto térmico e eficiência. Localização privilegiada - próximo de escolas, transportes, comércio local e com fácil acesso ao centro de Gaia e Porto. Condições de arrendamento : - Entrada: 3 rendas - Caução: 2 rendas - Fiador obrigatório - Comprovativos de rendimentos - Preferência por contratos de longa duração - IRS - Despesas de água, luz e internet não incluídas - Disponível para entrada imediata CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-03 AMI 24770 (url) Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº registado no Banco de Portugal.